法院强制执行抵押房产

Question

我居住的房子是靠抵押向银行贷款的,由于没有还贷款,现在法院判定要求我我父亲逾期还钱,不然将要强制拍卖房产,问题我们家我是盲人,属于重残人员,没有工作的,吃最低保的.我父亲也没稳定工作,现在要拍卖房产的话,我们没地方住了,我想问两个问题,1 法院在执行时会考虑这个因素吗,会怎么处理呢,2 我们没地方住了法院会怎么处理呢.会不会强行赶出去啊,谢谢

Answer 1

首先，对楼主目前的情况表示同情和理解。

第二，法院会怎么处理这个问题，完全取决于审判长的个人素质，因为他手里有一定的自由裁量权，乐观一点说：他考虑到您和您父亲的现状无法偿还贷款，来强制执行的时候尽量拖延，把拍卖压后，直到新业主来收房的时候才让你们搬出去。

第二，最坏的结果，立即强制执行，通过执行警察查封房产，你们要立即搬出去。

第三，一般的执行周期大概有2个月左右，法院和银行的关系是有千丝万缕的联系的，所以不可能能让您在无力偿还贷款的情况下继续居住，您要做好随时搬迁的打算。

第四，法院和银行不是慈善机构，您如果不还贷款一定会被赶出去，您可以通过当地居委会和慈善机构求助，希望能解决您的问题。

真心希望你和父亲能度过难关。

Answer 2

债务人的房子，抵押给银行了，法院如何强制执行？

Answer 3

法院强制执行抵押房产肯定是合法的；因为法院本就是执法机关，不会知法犯法：：
因为法院只要按程序执法，只要符合强制执行程序是属合法的，如果不符强制执行的，法院是不会强制执行的。

Answer 4

　　如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：
　　第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

Answer 5

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：
　　第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。