怎么继承父亲的房子,房子还未办理产权证,具体情况如下,望知情人士告知.

Question

急咨询,我父亲过世了,我父亲一生娶了两个老婆,我的母亲二十几年前就过世了,后来又娶了现在的继母,还生了弟弟跟妹妹,我父亲过世前 有写了份协议书,上面有我父亲,继母和我的签名,协议书上写继母和父亲都同意将房子分配给我,房子还未办理房产证,只有购房合同跟发票,是我父亲的名下的,我要怎么办理才能直接把产权证做到我的名下,需要交什么费用,还望知情人士告知!!非常感激.
因为产权证还未做,我能不能直接去开发商那把我父亲的名字改成我的名字??
我去房产交易中心问,他说要先做继承公证,我又跑去公证处询问,他们说没有房产证没办法做继承公证.那我要怎么做呢? 心急,因为现在父亲不在了,怕继母变卦,所以还请知情人士告知一下,谢谢!
有哪些机构可以帮忙代办这些手续的，怕自己办不清楚，误了事不说还浪费钱

Answer 1

购房合同是不能够更名的。更何况你父亲已经过世了。
你先到房地局咨询，合同房在产权人过世的情况下，如何办理两证（开发商给你们的相关办证资料要保存好）。这个问题房地局会准确的答复你。
两证办理出来以后，你和你继母还有弟弟，妹妹去公证处办理继承公证。由你来继承该房产。同时其他人放弃该房产的继承，这样就可以解决问题了。

Answer 2

1该协议是遗嘱性质,但没办法直接认定真实性

2通常的做法是办理继承+赠与

因为上述房产是父亲和继母婚后购买的,所以夫妻共有,你可以继承父亲的份额根据遗嘱.但因为该遗嘱(协议)没有公证,所以要去公证处办理,你及继母及所有兄弟姐妹一起去,你继承,他们放弃,你取得父亲的份额

然后让继母把她的份额赠与给你,过户后你就取得了整个房产

3虽然产权没办理下来,但是继承的手续是可以办理的,拿合同发票就可以.(继承一般是两趟手续，第一次要去领材料,第二次所有人一起去办).但赠与是要在产权证办理之后才能办理的

4全部手续都在公证处办理,不用找律师花代理费.自己就能办.再有问题可以留言给我

Answer 3

先得拿到房产证,不然很难办
另外可以拿购房时的票据到公证处去问问
祝你好运

房产证当然是房管局办理的咯,但之前还得找规划局,国土局等,非常麻烦,做好心理准备
或者找有关系的人办就简单咯,花钱而已