房产产权继承，老伴去世，我是否可以现在就赠与某个子女产权？如何公证

Question

我有一套房子，和老伴共同拥有产权，有3个子女，老伴已经去世，现想把我名下50%的产权给大女儿，可以实施吗？公证需不需要其他2个子女同意？另外，老伴去世后她的50%的产权是否由我代管？现在我可否做主把这个全部给我的儿子？需要其他子女同意签字吗？

Answer 1

你老伴去世，在她没遗嘱指定继承人情况，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶（你本人）死者子女（你和老伴的子女）死者爹妈（不用说你也知道是谁）。这三方平均分配继承死者名下那50%房产份额，
你想把房子给一位子女，需要你召集所有第一序列继承人，以其持有证件去公证处，办理选取那位子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，再做个公证。那位被选取子女，持公证书和你一起到房管，办理他一人继承你老伴那一半房子，在有你把你名下那一半房子，以买卖或是赠予过户给你这孩子手续。这样你这孩子。就拥有全部产权。
不在世的需要死亡证明婚姻证明，你老伴也是一样。

追问

就是说我名下那50%产权，我想给谁就给谁，不需要三个子女都同意，算是我的赠送？我老伴那50%因为她去世了，所以想全部给其中某个子女，必须我和另外两个子女签字放弃，否则房产局不能办理？

追答

是的，你名下那一半是你合法拥有的财产，权益属于你个人，你可以任意处置。
你老伴名下的那一半，需要你们第一序列继承人协议给哪一个继承，如果你们不签字，这个继承办不成，只有上法院申请司法裁决。

Answer 2

您处分自己的那部分财产，不需要经过他人同意，可以自己处分。您老伴的财产，属于遗产，由您和您子女共同继承。您不能做主。