买房怎么选户型 选户型需要注意的事项

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买房子，户型很关键，首先要看你是几口人住，选择几室一厅的，然后再看格局，建议不要选择临街的楼房，因为会影响睡眠质量，最好是购买小区环境好，绿化好，物业好，治安好的。

户型的选择绝对会影响你以后居住的心情，所以说买房需谨慎，选择户型要用心。户型的选择要根据自己的爱好和实际情况来选择，建议去售楼处让售楼小姐领你去样品房看，户型就会看得更加直观，而且你可以看里面的装修风格，自己如果对装修没什么概念的话，也可以借鉴一下。当然了，如果是期房的话，那你就只能去售楼处看户型图了。

个人建议，户型要选择房间没有浪费部分的户型，比如说长长的走廊，拐角之类的，选户型就选方方正正的，要么见长，要么见方，这样的房间户型看上去比较规整，而且装修起来也比较省心省力，不会浪费空间。

建议购买电梯房，无论是高层还是小洋房类型的，因为高层以后是发展趋势，高层的话还有一个问题，就是共摊面积大，但是，其实只要自己住的舒坦，共摊个几平米的费用也没什么，毕竟共摊的地方自己也要使用不是吗？还有，选择小区一定要选择居民区，不要选择商用居住都有的，人杂，不安全，就选那种就是居民楼的，偶尔有一两个特别要办公的，对你的生活是不会产生太大影响的，但是商用两住的那种就不行了，那种一般公寓性质的比较多。

选户型最好选择南北通透的，这样的房子通风好，冬暖夏凉，居住舒适。建议不要选择房间对着卫生间的户型，先暂且不谈风水好不好的问题，反正我是不会选，感觉就不喜欢，最好是在房间的侧面，如果卧室里是自带卫生间的，那么这样的房子，一定是在客厅还会有一个卫生间，那么建议卧室内的卫生间只安一个自己喜欢的大大的澡盆，不安坐便，个人建议，仅供大家参考，因为这是个人习惯问题啦，呵呵。

总之，买房前要好好的选户型，我个人觉得房子的居住还是要以安静为主，还有建议选择封闭小区，而不是开放式小区，按照自己喜欢的去选，如果有什么不明白的，你就找你的家人或者朋友帮你参考一下，但是最终决定权还是在你手里，因为房子最终是你住。

Answer 2

只要谨记以下四要四不要，那么买到好户型就不难。

一、好户型的四大标准要谨记：
1. 户型方正
好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。
2. 光照充足
想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，较好的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。
3. 房间动线合理
我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要哥哥房间的功能相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间因为要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完整的动线布局合理的户型，买房时不妨参考。

4. 房间大小适宜
房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。
二、四种坚决不买的差户型：
一、不规则的户型
和上面的四大优点户型对比，那么差户型的第1条就是户型不方正，不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。
从风水学上说，房屋形状极不规则，住这种户型的人时间久了，善于投机取巧。情绪极其不稳定，性情多变。做事没章法，不讲原则。且易暴躁，易发怒！
二、 刀把形的户型
刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。而且从风水学上说：整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。
三、长条形的户型
所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风
四、朝向为北向西北向的户型
在我国，房屋坐北朝南是较好户型，而与此对应的，朝向为北向和东北向的户型则不受青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。
以上就是买房选户型需要核心考虑的四个方面：朝向、户型方正程度、房间的功能分区以及每个房屋的大小比例，只要这四点确定，那么恭喜您，您的户型是很好户型哦！

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Answer 4

买房千万别买两房，以下几种情况的两房要赶紧置换掉：1、没有顶级学位；2、非核心地段；3、在一二线城市80平以上。 当下买房需要： 1、除了核心地段，能买三房不买两房， 2、5-10年一定要进行一次房产置换， 3、大城市尽量小3房，小城市尽量