5A甲级写字楼装饰招标，是设计施工一体化招标还是分开招标比较好？

Question

方案及扩充设计是请国外设计单位设计得，现在需要做接下来的施工图设计，那么两个方法：1、施工单位及设计一体化招标；2、设计请专业公司作，施工另找单位招标。请问经验丰富的高手，对于一栋5A的19层甲级写字楼，那种方法更好？各自利弊为何？

Answer 1

楼主1楼说的大有问题哦！
首先你是装修招标，一般土建设计图纸只是给出大概的做法和大概材料。
然后精装修方面肯定要另做设计图纸 一般这样设计图纸要结合中标队伍的施工能力和价格考虑，所以叫施工方找有相应资质的设计单位做设计图纸才是上招啊！（施工单位做设计图纸应自理费用 楼主可以在招标文件中注明 叫中标单位自理设计费用！）
当然楼主要是做设计图纸还是 请专业公司做装修设计 然后再另外找相应资质的施工单位也是不错选择。

回1楼，羊毛出在羊身上是没错。问题你找其他设计单位给他做出的施工设计，很可能在中标单位看来就根本不行，因为既然一个单位中标肯定是甲方工作做到位了的，为了降低成本他们肯定要按照他们的意思修改设计图纸，也就是说哪怕你设计的在好人家不用，你白花钱不说还更麻烦！以后施工时候隐患还更多，所以不如让施工单位自行出图纸，这样他们以后也没什么可说的！

Answer 2

方案2更好。
各单位的资质有限，并不是所有的施工单位都能够同时兼有设计资质，
用方案一设置了门槛，让很多优秀的公司失去了机会。
同时也会拉高叫价，提高建设方成本~
专门的设计公司设计在设计方面来讲更加可靠，同时成本比较低。

回2楼，
如果投标时表明让中标单位自理设计费用的话是必须在招标文件中注明的，而同时如果注明了这一点的话报价的成本就必须是包含了设计方面的成本了。
和分开报价没有区别，这样做何不双方面找有高资质的公司分开做呢。