高压配电室属于公共设备设施，物业公共设备设施的运行养护费用是包含在物业管理费之内的，所以其维修费用是属于物业管理费之内的。
物业管理费一般包括以下九个方面：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费；
3、绿化管理费(注意，也不包括小区绿化浇水的水费)；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、物业管理企业办公费；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、物业管理企业利润(物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%)；
9、法定税费。
小区高压配电室维修属于物业费内吗
小区高压配电室维修是属于物业费内的。高压配电室属于公共设备设施，物业公共设备设施的运行养护费用是包含在物业管理费之内的，所以其维修费用是属于物业管理费之内的。物业管理费一般包括以下九个方面：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行维修及保养费；3、绿化管理费...
有人能说说物业服务包括哪些内容吗?
物业服务的内容如下：1、一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。2、绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。3、治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。4、公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。5、水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施...
小区自管配电室及照明电费是否业主公摊
费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入
北京住宅物业服务项目包括哪些?让我们一起来看看!
58. 高低压变配电室管理。 59. 高压配电柜维护。 60. 变压器维护。 61. 低压配电柜维护。 62. 楼层配电室(井)维护。 63. 楼内公区照明灯和楼外照明灯的巡视与维护。 64. 避雷系统维护与检测。 65. 应急处理(停电)。 (六)空调系统 66. 中央空调机组的运行与维护。 67. 新风机、空气处理机滤网、表...
物业可以买断小区的用电吗
相比较电业给喜欢前者，因为他们可以省去不知道多少人去挨家挨户的查电表，而且也不用为配电室的电损耗以及平时的维护负责。所以他们是能不接尽量不接。就是因为这种情况的出现，给了物业企业的空子可钻，物业费本身跟电费是两个概念，电费按照规定应该是业主跟电业签订合同，而物业作为第三方是违背了合同...
物业综合维修职责
1. 按质、按量、按时完成上级分派的维修工作。2. 按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作。3. 认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班工作。4. 发生紧急情况时,及时汇报及维修,查明原因,采取应急措施。物业综合服务部岗位职责41. 负责高压变配电室变压器、高低压柜等设备的日常维护管理。2. 负责园区...
开发商购置的设备移交给物业后属不属于物业公司的固定资产?(如:监控...
难道高低压配电室你没管？难道泵房你没管？要知道，物业公司在一个小区代表的就是全体业主，前提是业主委员会没成立的时候。成立后估计还是物业公司的事。希望对你有所帮助，小伙子，不要嫌麻烦，也不要嫌事多，因为你做的就是琐碎的事，还有最重要的一点，业主交的物业费就是让物业公司来给他们处理...
跳闸停电物业老是推脱配电室钥匙找不到了不给修理,因为没有交物业费...
这是推卸责任，他们管理不严，也是他们的过失，供电局一般不会管小区里面电房的事，设备有故障都是厂家或者安装单位的事，供电局只管你家有没有电，既然都有原因表明时电房设备跳闸那就是物业自己的事了，找了供电局不是能解决什么实质性的问题。
物业费按照什么面积收取
物业费计算包括公摊面积。2.小区物业管理费是按照产权面积的来收费的,即产权证上所标注的面积,这是包含公摊面积的,具体以双方签订的物业合同来约定的。建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当一致...
物业费为什么不按公摊面积算
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，比如电梯井、楼梯间、配电室、过道、地下室等为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。公摊面积的衍生费用计算，也存在不合理现象。如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费，在住宅寿命期，几十年的积累又是一笔巨额的支出。公摊面积...
