买房首付付了可以进去住吗？

Question

买房首付已付，之前开发商说他们给办理贷款，但是现在说先给你钥匙进去住，贷款还要过两个月，我想问的是如果我进去住了装潢好了，开发商不办理贷款或者说我没付清钱，让我出去怎么办？或者说签个什么合同防止他这样，求内行人士告知，谢谢

Answer 1

1.买房首付付了也还是不能够住进去的。
2.交房需要房款全部付清。
3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。
4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。
5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）
6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：
1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，
4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了
再去物业办领取钥匙。
7.物业办领取钥匙：
需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。

Answer 2

付首付时，应该会和开发商签一个购房协议的。贷款一般都是自己去办的吧，开发商应该不会去给你办贷款的。不知道你是商业贷款还是公积金贷款，商业贷款一般比较快，1月左右就能下来。公积金的话比较慢，得2个月左右。不过既然开发商让你进去住，应该就没什么问题。

追问

这边房子不太好卖，开发商说帮贷款，而且付首付时也没签购房协议，只有一个收据

追答

楼上说的对，最好是有购房协议之类的书面证据。等贷款下来后，支付了全部款项之后会拿到购房发票。不过房子产权的唯一合法证明是房产证。原则上是这样。不过没多大问题，放心住吧。只要确定银行能够放贷给你就没问题。

Answer 3

拿到钥匙赶紧住，开发商一般不会做这样的事，如果做你坚决不走，或是曝光他们在网上和报纸上，担心多虑了。

Answer 4

你先确定那个房子能贷款，你的资质也能贷款。

要是不能贷款，等你装修装修好了，开发商说你资质不行，贷款放不下来，你说你咋办？

还是你的责任。

只要你资质没问题，房子也没问题，现住也行啊。

Answer 5

这些问题最好在协议里规定好，避免纠纷。

追问

是购房协议吗，何时得到全款收据？