离婚了按揭的房子如何归一方

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离婚后按揭房子归一方的过户如下：

1、如果将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要将房屋所属权变更为其中一方，并由被过户方继续缴纳按揭款；

2、如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；

3、如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，方能履行相应的过户手续。

一、起诉离婚程序如空梁下：

1、原告需先写好起诉状向有管辖蔽亏肆权的法院申请离婚；

2、法院受理后在5日内通知被告；

3、法院进行调解；

4、调解不成的，法院会审理当事人的离婚诉讼，根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。

二、离婚的条件如下：

1、男女双方自愿离婚的，准予离婚；

2、重婚或有配偶者与他人同居的；

3、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

4、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的；

5、其他导致夫妻感情破裂的情形。

综上所述，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不宏轿清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。