农村土地“大清查”几个人算一户？多大面积算一宅？对此你怎么看？

Answer 1

农村的宅基地，不同于城市开发商的楼盘，是可以在允许范围内按个人风格建造房屋。为了防止农村土地浪费，他人恶意占用，农村土地进行了“大清查”。

这次农村土地确权涉及到“一户一宅”的规定，很多人不清楚几人算一户，多大算一宅，下面给大家说明一下，仅供大家参考。

几个人算一户呢？

很多人不清楚一户的概念，有的家庭住了三口人，有的家庭住了六口人。到底该如何划分一户呢？

其实是按照户口本上所有的家庭成员算为一户，但家庭成员需要满足两点。一点是户口要在本村，一点是能够享受集体资产分配的集体经济组织成员。

满足以上两点，便可以确定为一户。有的家庭是大户，儿子成年后想搬出去自立门户，分户后便成为两户。

也就是你有自己单独的户口本便为一户，你和父母一个户口本也是一户。想要分户出去你需要有单独的房子，你想建房子需要有单独的户口才行。

分户后便可以申请宅基地，但并不是所有人都可以申请下来。如果你的户口迁出本村，便不可以在本村申请宅基地。

有的家庭成员全部在一个户口本上，但家庭中有其他成员在本村购买其他房屋，这便是一户多宅，也不可以申请宅基地。

多大面积算一宅呢？

宅基地是农村家庭，用作住宅而占用的土地。一户里的家庭人数不同，占用的土地面积也就不同。

如果家庭成员多，占用的土地面积就大。每个地区对于个人占用农业地的要求面积不同，具体的标准和要求，需要到当地有关部门咨询。

如果宅基地的面积超出占地，需要缴纳有偿使用费用。比如有的地区每超出一平方米，需要缴费10元，占地面积超出50平方米，会增加费用。

宅基地并不能继承，但宅基地的房子是可以继承。以前父母为了儿子结婚，会建造大房子，可能会占用耕地，或是违规建筑。

这样的做很可能会减少耕地的面积，造成农村土地利用率低。此次“大清查”将意在合理规划利用农村土地，确权后村民也会得到很多益处。

有的银行村民拿着确权书，便可以办理贷款。这样可以让农村土地更具有法律效力，发生财产纠纷后有据可依。

现在农村年轻人流失严重，很多房屋废弃，如果有超过两年破损严重且房屋无法修缮，宅基地会被村集体收回，归集体所有。

如有申请宅基地的人，会再次被分配出去，达到合理利用。农村光靠土地的经济收入很难维持家庭开支，有的村民会私自转卖土地，这样做并不符合规定。

三种情况可能会失去土地。

为了提高农村宅基地的使用率，有三种情况反而会失去土地，不能给确权。

首先，一户多宅。

这点上面有介绍，一户人家里的其他人员，购买了其他房子，这便是一户多宅。如果发现一户多宅，判定是违法用地，会有被强拆的风险。

如果房子是交易所得、继承父母遗产、面积在规定范围内，并不会被强拆。如果房屋是没有居住性、占用耕地、违建房屋等，会面临强拆。

然后，违法买卖农村土地。

农村村民拥有土地的使用权，但没有土地的所有权，土地全部归农村集体所有。村民不能私自买卖土地，如果出现违规土地将会被收回。

如果你非农业户口，是没有资格购买农村集体土地，即使签订了买卖合同，也是不合法的，属于无效合同。

最后，闲置的宅基地。

农村人口的流失，导致房屋大量的闲置。比如建设新宅，旧宅未拆除、老人逝去后的闲置、人口迁移后的闲置等。

闲置的房屋大多年久失修，已经没有居住的价值，占用宅基地无人使用，便是一种浪费，这样的房屋会被收回。

结语

农村土地“大清查”，坚持一户一宅，土地确权后，能带给村民很多好处。比如交易更有法律效力，农村土地使用更合理等。

农村人口流失严重，出现很多空村弃房，将这些土地合理利用，发挥土地更大的价值，是一件大好事。

Answer 2

一户就是一本户口本上面的人，不管有多少个人都只是一户，如果你已经建立了自己的户口本，那你手中的户口本就是一户，没有自己单独的户口本，那还会算在你父母的户口本里面，那你和你父母就算一户，如果说你兄弟姐妹都在这个户口本上面，也算是一户人家。

现在农村宅基地是这样的，你有户口本你就可以申请宅基地建房子，你想要单独分户出去，你自己必须有房子才可以，也就是说要生活在农村，你要分户就要单独有房子，你想建房子就必须有单独的户口，这个房子你如果在城市有了，那你也可以回农村申请单独户口分离，然后在农村要宅基地。

具体数字这个个地方都不一样

现在实行农村一户一宅制度，也就是在农村一户只能拥有一处固定面积的宅基地，在国内三口之家是小户，3到5口之家算中户6口以上算大户，而宅基地的面积也是有规定的，不同的地方规定不一样，但是基本上区别并不是特别大，城郊一般都是150平米以内，有的地方多一点有的地方少一点。

有滴地方安人头算住宅面积，人均20平米到25平米，有的地方按照土地面积算，拥有的土地面积大小来决定宅基地面积的大小，而且不同区域的土地，宅基地面积也不一样。

比如说平原跟丘陵山区的又不一样，平原地区的宅基地面积小，山区丘陵地带生活的宅基地面积大，像偏僻地区的宅基地面积一般都在200平米左右，具体数字这个个地方都不一样。

农村宅基地 施行”一户一宅 ，一宅一地”的基本原则

这次宅基地确权，非常人性化 ，国家提出了“地随房走 ”，农村宅基地 施行”一户一宅 ，一宅一地”的基本原则 。每个家庭只允许有一块宅基地 ，这块宅基地只能够建一套房子 。 非农业户口 的人员，在房屋没有倒塌的情况下 ，可以继承农村的房子 。

农村一般按一个男丁划分一处宅基地，人口多少为一户国家没有明确规定，现在的家庭六口人基本上算是大户人家了。出嫁女即使户口在本村，要想拥有一处宅基地可能性也不大，特殊地方特殊情况除外 。

但对于一户多宅的现象，或者是一户两宅的现象，将会按照违建处理

农村宅基地实行一户一宅的分配原则，但对于一户多宅的现象，或者是一户两宅的现象，将会按照违建处理。或者说对于占用的宅基地超出了标准，会给予一定的经济处罚。

处罚的标准各个地方也是不同的，一般一平方每年需要交纳三元的费用，有的地方达到了16元每平方。当然也有一些地方为了照顾农民的基本情况，也是根据家庭的基本状况来划分一户或者一宅的标准。

所以对于农村土地的重视清查宅基地乱占的现象，也是可以理解的

如果家庭拥挤的话，可以上当地派出所分户，注册以后成功后，可以另建房屋使用宅基地，已拥有两处房屋的赶紧分户！否则被列为一户多宅！宅基地面积，按家庭户来计算的，一般情况下，一个三四人的家庭户，不得超过100/平方米/面积，如果成员多的话具体而定。

所以对于农村土地的重视清查宅基地乱占的现象，也是可以理解的。目前符合农村的政策，也是为了保护国家的耕地的安全。更是为了保护粮食的安全，最终是为了保护我们的饭碗的安全问题。

Answer 3

一户就是一本户口本上面的人，不管有多少个人都只是一户，如果你已经建立了自己的户口本，那你手中的户口本就是一户，没有自己单独的户口本，那还会算在你父母的户口本里面，那你和你父母就算一户，如果说你兄弟姐妹都在这个户口本上面，也算是一户人家。

现在农村宅基地是这样的，你有户口本你就可以申请宅基地建房子，你想要单独分户出去，你自己必须有房子才可以，也就是说要生活在农村，你要分户就要单独有房子，你想建房子就必须有单独的户口，这个房子你如果在城市有了，那你也可以回农村申请单独户口分离，然后在农村要宅基地。

如果说你没有房子，不好意思了，你的条件达不到单独分户建立户口本的要求，你没有单独的户口本你就没有申请宅基地建房的条件，如果一家有几兄弟怎么办，只能暂时生活在一起，到户主去世，也就是说你父母去世了以后，你们兄弟之间就可以申请分户了，这就是农村人的现状，当然这些并不是绝对的，还是有操作空间，只是要看你舍不舍得去为操作花精力了。

现在实行农村一户一宅制度，也就是在农村一户只能拥有一处固定面积的宅基地，在国内三口之家是小户，3到5口之家算中户6口以上算大户，而宅基地的面积也是有规定的，不同的地方规定不一样，但是基本上区别并不是特别大，城郊一般都是150平米以内，有的地方多一点有的地方少一点。

有滴地方安人头算住宅面积，人均20平米到25平米，有的地方按照土地面积算，拥有的土地面积大小来决定宅基地面积的大小，而且不同区域的土地，宅基地面积也不一样，比如说平原跟丘陵山区的又不一样，平原地区的宅基地面积小，山区丘陵地带生活的宅基地面积大，像偏僻地区的宅基地面积一般都在200平米左右，具体数字这个个地方都不一样。

多大面积算一宅呢，其实就是一本户口本，具体面积其实没有硬性规定，20平米也算一宅，200平米也算一宅，各地区的宅基地面积都不一样，像广东平原地区的农村宅基地就不可以超过80平米，但是广东西部北部山区的可以达到150平米上下，宅基地面积超标怎么办，现在开始试行缴费方式，多出去的每平米一年收三块钱费用，具体要看当地自身的情况。

Answer 4

一家人算一户，如果没结婚的就是一个人一户。我觉得这样也不怎么明确，希望可以每个人一户。

Answer 5

农村土地大清查一般一个户口本算一户，超过90平方的面积算一宅，这是为了有效的避免土地的浪费，所以采取这样的政策。