房贷贷款20年实际在10年内还清和贷款10年所要还的利息是一样的吗？

Question

例如：贷款10万，贷款20年，要还利息为79644.7267元，贷款10年要还利息为36563.0540元
如果10万贷款20年实际在10年内还清需要付多少利息？

Answer 1

实际未发生的不计算利息的，不过提前还贷需要支付违约金，具体要看你们的贷款合同，里面有约定的。
利息肯定是20年的多，因为还贷的利息占比，越到后期，还的利息越少，本金越多，另外，提前还贷需要支付违约金，好像是3%还是千分3，不太记得了，要看具体合同。

追问

每次提前还款都要付违约金吗？比如1次多还1万怎么计算，还有就是如果还款时间能在10年内完成，贷款20年利息要还多少？

追答

应该是吧。具体你问银行吧，以及要看贷款合同的约定的。

追问

房贷那边说如果打算提前还款的话就是贷款长点比较划算，我不是很明白，能给我解释一下吗？

追答

是的，你贷是时间越长，月供就越小，虽然都是支付的利息占比多，但是支付的利息总额是比较小的。但是要看你提前还的节点，越早还越好。比如，你贷30年的，你15年还有意义就不大了。
如果你贷30年的，你5年内就还了，就比较划算。当然，如果你月供压力不大的，还不如直接贷5年算了，利率还低些。