买房，我从个人手里买房，需要什么手续？
我准备从个人手里买房，是这样子的，我们这里刚盖起一栋小区，有的人刚刚入住，有的还没有领钥匙，我买的这套房，这人也没有领钥匙，他手里只有他当时投房时的交款收据（全额付款的），还有和房地产公司签的合同，房本还没有下来，，现在我准备从他手里买下来（他还没有从房地产商那领钥匙），但是当时和房地产商签的合同，是他的名字，我想换成我的名字，然后办房本的时候也就成了我的名字，麻烦各位大神，我这情况需要办什么手续，，买房是大事，而且是全额付款，各位大神给详细介绍下，不胜感激！！！
因为买房是大事，，我问了下我的朋友们，，有的说直接2人去开发商那更换合同和交款收据就行，我想合同都签的，收据都开出来有1年多了，怎么更换，麻烦不。。有的说还得去公证处公正，，希望各位内行大神帮帮忙
怎么谈判呢，，换合同？只换合同？还是连同他当时的交费收据也换？ 只是在开发商这里换需要花钱吗？大概花多少？
追答具体的话还得看开发商那边，毕竟每个地方每个开发商都不一样！您是在哪里呢？
追问山西朔州这边的
您的意思就是换合同？只换合同？还是连同他当时的交费收据也换？ 只是在开发商这里换需要花钱吗？大概花多少？
改合同需要花多少钱呢，，大概，，是固定的价钱？还是按房价的百分比走？
追答为保安全把所有房主买房的证件收据都改成你的名字！最主要办出来房产证得是你的名字！改合同一分钱都不用花，改一下名字就行了！过户新房要交房价总额大概8%
从个人手里买房子有协议后,需要立即办理过户手续吗?手续费是怎么算
个人从他人手中购买房产时，首先需确保双方已签订明确的“白契”协议。此协议一旦签署，过户手续需按照协议内容执行，通常将房产过户至协议中乙方指定的名下。为了确保交易顺利进行，建议与原业主协商解决可能产生的差价问题。若原业主拒绝配合过户，可能会带来不必要的麻烦和纠纷。根据法律规定，原业主有权要...
从别人手里买房子怎么办手续
法律分析：向私人购买二手房，共分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款...
个人买房需要什么证件
全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖...
从个人手里买房需要注意什么
办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋...
从个人手里买房,可以公积金或者是按揭贷款吗
符合规定的从个人手里买房，可以公积金或者是按揭贷款，如下；贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明等。
买房子需要什么手续
买房子需要什么手续 简单地说，如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证；如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所...
现在从私人手里买房必须先交钱才能办手续吗?
从私人手里买房，应该与卖房者签订购房合同。然后，通过合同约定付款的方式和时间。如果卖房者要求你必须先交钱才能办手续，应该在合同中有所体现，如果没有相关约定可以依照口头约定办理。供参考。
买房子需要什么手续和证件买房新手看过来
首先，你需要准备购房合同。这是你与卖房方达成的一份约定，记录着买卖双方的权利和义务。购房合同是买房的重要凭证，必须保证其完整、准确，以避免后期出现纠纷。此外，还需要提供身份证明、户口本、结婚证（如适用）等个人身份证件，以证明你的合法身份。然而，所有的这些手续和证件中，最为重要的莫过于...
私人手里买房子,可以去银行办按揭吗?
在私人手中买房，只要对方房产证件齐全，是可以在银行办理按揭贷款的。根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、...
从个人手里买房,是个什么样的流程。
2、或者等房本下来，到当地房产局过户。但是，房本没过5年的 税比较重。3、关于贷款，五证齐全的房子都可以贷款，有房本就更不用说了。但是个人要符合贷款条件，比如，年龄，还有个人工资证明一般要大于 房贷每月额度2.2倍。举例：你贷了50万，每月月供4000元， 你工资证明至少要8000元以上，（当然...
