什么房子会成为法拍房？

Answer 1

法拍房，即法院拍卖房产，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。

Answer 2

法拍房是法院拍卖房的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
01.商业贷款
举个例子，小张买房资金不够，向银行贷款购房，在没有按时偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人小张就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；

02.民间借贷
举个例子，小张借小李的钱，约定以名下房产给作为抵押，小张到期未还款，根据《担保法》的规定，小李不是直接取得抵押房产，需要向法院申请小张还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖小张的房产，所得用于来还款；
03.司法没收
举个例子，小张在刑事案件中被判决没收小张个人全部财产，如果小张被没收财产中涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
04.无主房产
无人认领的房产，可以进行拍卖，现实中很少出现。

Answer 3

法拍房每次出现在人们的视线里，都以“超低价”的形势出现的，而这种出场的方式，确实也是很吸引人的注意力。那么，什么是法拍房呢?其实，法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，因为这类型的房屋急于出售，所以才会导致拍卖后的价格会低于市场上的价格，一般来说，发生以下的几种情况，房子会成为法拍房。
一、什么房子会成为法拍房
1、商业贷款
对于购房者而言，商业贷款的最好优点就是申请速度快，而且额度也不低，但是，如果购房者一旦出现断供，再也无法还月供的时候，在这种情况下，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。
2、民间借贷
有些人申请不到房贷，但又不想违约，于是就用了民间借贷，比如A借B的钱，并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的，一般来说，到约定时间，如果A无法还款的话，B不能直接取得A房产的所有权。B只能像法院申请，由法院来拍卖A的房屋还款。
3、司法没收
说白了，这就是犯了相关的法律或者是法规，一般来说，在部分刑事案件中，有没收犯罪嫌疑人个人全部财产的判决，如果涉及不动产，则由法院进行拍卖，拍卖所得收归国库。
二、为什么那么多人喜欢买法拍房?
理由很简单，因为其便宜又没有什么限制要求，也就是说，相比一般的二手房或商品房，法拍房有两个大优点，便宜且没有限购。法拍房便宜这点从何得来的呢?一般来说，根据规定，法拍房拍卖的价格由人民法院参照评估价确定，第一次拍卖时，不得低于评估价的80%。
但是，很多法拍房在第一拍卖的时候，并不能如愿的拍出，比如，如果出现流拍，再次拍卖时，可以适当降低拍卖价，也就是说，此时的价格已经是降低到很大的一个程度了，但降低的数额不能超过前一次定价的20%。即首次拍卖价8折，第二次拍卖价6折，比市场价便宜很多。
不过，便宜的东西总是很容易迷花消费者的眼里，因此，在买法拍房的时候，一定要亲自看房。不同的人，对于房子的“好”都是定义不同的，并且每个人对于房子的满意程度都不一样，所以亲自看房很有必要，毕竟经常会发生因为房子不符合预期而毁拍的现象。
因为是法拍房，存在各种情况，所以看房比较麻烦。但是，光看图片或听别人描述，还是不如实地考察令人安心，毕竟保证金是一笔不小的费用，毁拍是不会退还的。
其实法拍房是可以买的，但购房者们在下手的时候一定要谨慎，此外，户口问题也是一件令人头疼的事，如果原房主不配合，就是拖着不把自己的户口迁出，那么你买了房也不能入户，孩子读书问题也无法解决，因此，如果决定参与拍卖，弄清房屋的产权归属，房屋被拍卖的原因等等很有必要，这样可以规避风险，避免日后的麻烦。

Answer 4

一般情况下，有如下几种情况的房产会成为法拍房：

1、还贷中断

购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。

2、民间借贷

比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

3、司法没收

比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

4、无主财产

这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

Answer 5

“法拍房”是指经过法院拍卖的房子。
通常会有会有以下几种情况成为法拍房
1、通过银行贷款购买的房屋，后期没有按照约定履行还款。多次协商未果，银行将房子转交给法院通过拍卖所获得的费用补足借款。
2、双方约定借款，以房子为担保，后期没有按照约定履行还款。多次协商未果，对方也可将证据提交给法院，通过法院将房子拍卖所获得的费用补足借款。
通过双方约定借款出现的法拍房较少，大多数情况还是像银行贷款，没有还款产生。需要注意的是停止月供并不会拍卖房子。当月没有还款能力需要及时联系银行说明情况，并且保证银行能联系到自己，避免防止出现被法院强制拍卖行为。
暂时只想到这些，还有其他类型的法拍房，后面想到在增加。希望对你有用。