委托中介卖房是可以省去很多麻烦，但不代表没有麻烦，一旦你选择了一个不合格的中介，那反而是为自己添了麻烦，所以委托中介卖房一样不可以掉以轻心，那么委托中介卖房要注意哪些问题呢？现在就让小编一一为大家说明吧。
1、 选择正规中介
选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。
2、 查询房屋均价
房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。
3、 切勿全权委托
一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
4、 委托的时间不宜过长
委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投资。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。
5、 明确中介费的支付细节
中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
上述内容就是小编为大家整理的委托中介卖房的注意事项，希望对你们有所帮助。
（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
委托中介售房，需要注意什么？这4点不可忽视
委托中介卖房需要注意什么
委托中介卖房需要注意：1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择。2、权属证书原件应该由产权人持有。3、交易时三方应该亲自确认交易内容。4、签署合同等文件不可留空白。5、委托中介前确认清楚交易中需要的费用。【法律依据】《合同法》四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订...
委托中介卖房要注意什么 委托中介要小心
1、 选择正规中介 选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服...
委托中介卖房要注意哪些事项
在委托中介进行房产销售的过程中，需要关注的事项包括：首先，要确认中介公司是否持有合法的工商执照以及房管局经纪机构资质证书，确保合作的中介公司具备法律许可的经营资格。其次，进行综合对比，选择服务模式与服务质量符合需求的中介公司。再者，认真阅读中介代理合同，明确合同条款，避免日后产生纠纷。根据《民...
委托中介卖房要注意什么?
首先，避免盲目选择“独家代理”。虽然其承诺提供专属服务，但实际操作中，中介借此机会赚取更多利润。一旦出现纠纷，难以更换代理公司。其次，房价设定需自我掌握。房屋价格应以市场平均价为基准，避免过高或过低，详细了解价格构成，区分到手价与总价，确保准确计算税费等费用，避免被骗。收取购房定金需谨慎。...
通过中介卖房要注意什么
10、保持与买家的良好沟通：在中介公司为房屋寻找买家时，需要保持与买家的良好沟通，以便及时了解买家的情况和需求，也可以让买家感受到自己的诚意和专业性。通过中介卖房手续1、选择中介 既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出...
委托中介售房需要注意什么?
摆正卖房心态，避免过于急躁。表现出急迫的意愿时，中介可能利用此施加压力，如要求降价，以获取更多差价。保持冷静，坚守合理价格，避免被利用。慎重考虑是否办理委托公证。公证虽能简化交易流程，但意味着将部分权利交予中介。应仔细权衡利弊，确保合同条款公平，避免中介滥用权利，损害自身利益。签订合同时，...
委托中介卖房需要注意那些问题?
要求中介提供身份证复印件，先核实信息再签约。这虽是小细节，但在防范欺诈方面至关重要。警惕高定金和高违约率合同。此类合同通常意味着房价被低估，中介可能借此获取差价。确保合同中明确中介的责任。若未约定违约责任，可能意味着中介低价收购房产，意图获取差价。在合同中明确不办理“委托公证”，采用直接...
委托中介卖房要注意哪些?
选择正规中介 委托中介售房时，选择正规中介至关重要。若选择不当，房子可能难以售出或售价不公。因此，应选择信誉良好的知名中介公司，并核实其营业执照等资质。同时，可通过询问周围人士了解该中介的服务质量和专业水平。查询房屋均价 房屋定价需参考市场均价。在与中介商议售价前，应自行调查了解房屋的市场...
委托中介卖房需要注意哪些问题?
选择正规中介是关键，避免非正规中介可能导致售房难或价格不公，需核实营业执照与服务质量。查询房屋均价是制定售价的基础，了解市场行情能避免中介压价，增加利润空间。切勿全权委托，适当授权并明确合同内容，避免中介利用权力谋私。委托时间不宜过长，合理安排时间节点，以防中介利用空档牟利。明确中介费支付...
挂中介卖房要注意什么
2、权属证书原件应该由产权人持有。在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由...
