自建房单独出售一层后,土地使用权归谁所有
土地使用权归自建房者。房屋转让，宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让，出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。
房屋被征收后,被征收人的土地使用权何去何从?
也就是说，如果房屋是被非法征收、非法强拆的，那么就是违法行为，不会产生土地使用权变动的法律后果，所以土地使用权仍归被征收人所有，这时候就要积极的维护个人合法权益，需要帮助的话，我们也会给您提供专业的法律服务。
农村房屋土地使用证是个人私有的么?
农村房屋土地使用权证属于村集体共同所有，房屋权属证具体需要看证书上面上具体载明的使用权归属人，通常情况下农村土地是村集体共同所有，分给村民各户作为宅基地盖房子，房屋所有权证属于个人所有，但是只能在本村集体内交易流通。 一、农村房屋土地使用证是个人私有的么?农村房屋土地是集体的也可以是个人...
农村房屋所有权归属怎么确定
农村房屋所有权归属以集体土地使用证登记的名字为准。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变...
请问居民购买农村宅基地自建房现在因为拆迁对方反悔起诉要回宅基地使用...
本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。
农村自建房可以买卖吗
1. 土地使用权归属：农村自建房所占用的土地属于宅基地，其使用权属于集体经济组织或集体所有制单位。个人没有出售土地使用权的权利。因此，购买者只能获得房屋的所有权，而土地使用权仍归集体所有。2. 产权证书与合法性：在农村自建房买卖时，必须确保产权证书的合法性。卖方应提供房产证、户口本、土地...
农村自建房所有权人认定
对于宅基地上农村自建房的权属认定，在司法实践中一般遵循三个规则，一是宅基地使用权的归属是认定房屋所有权的基本依据；二是建房出资及实际利用情况等是认定房屋所有权的主要证据；三是家庭成员之间对于宅基地上房屋所有权未作约定或约定不明确的，所建造的房屋应认定为家庭共有财产。法律依据：《中华人民...
农村自建房离婚可以给女方吗
离婚时农村自建房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。农村夫妻离婚自建房的分配如下：1.婚前建造的房屋对于一方...
农村自建房拍卖最新法律规定
1.农村土地所有权归农村集体，农民仅享有使用权。他们无权将其转让或售予非农业投资者，私人协议无效。对于农村宅基地使用权，只能在同村符合条件且未拥有宅基地的家庭之间进行转让。这需要向乡镇政府提出申请并获得县政府批准后方可正式生效。若未经申请擅自转让，则属非法行为；2.农村耕地使用权相对灵活，...
农村自建房夫妻离婚怎么判
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。农村自建房可以买卖，但是只能卖给有农村户口的人，不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意；且买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经...
