婚前贷款购房，父母交首付款，房产证是我自己的名字，每个月的贷款由父母偿还，如果离婚，房子和女方有关

Question

听说出现这种情况女方可以分得婚后还款额的一半是吗

Answer 1

这房子属于男方婚前购买个人房产，单纯说产权，不管是婚前还是婚后，都属于南方一人所有，和女方无关！但是~~自拿了结婚证起，用于还贷的钱款，就属于男女共财产（你这个情况父母替你还贷，就是你爹妈对你俩的债权），以及自共同还贷起，该住房增值部分权益，女方有一半！如果你俩离异，女方可以主张那个一半的增值权益，由于是父母替你们还贷，那么~~婚后父母还贷部分款项，女方要归还一半！

追问

要是我婚前和父母签订一个还款协议，约定婚后房贷由父母承担，我们两个不参与还款，女方没有参与还款，离异的话，和女方还有关系吗？我如果婚前将房贷全额偿还，婚后离异增值部分和女方有关系吗？谢谢

追答

上面回答里有关于婚后父母参与还贷的处置方式，婚后还贷一定是以你的名义去还贷，不可能是你父母的名义！所以·~这是你在还贷，不过是你父母出资，那么~这个共有财产女方是有一半的（这里具体的是债务）。如果婚前（拿结婚证），你把贷款全部还清，你就真正拥有全部住房产权，无抵押债务。那么~~婚后，女方和这房子一点关系都没有包括婚后该住房增值部分权益。前提是该住房登记房本上只有你一人姓名。

Answer 2

属婚前财产，房子跟女方没关系。除非女方发现你婚后，名义上是父母还贷，实际是你在还贷。因为婚后你赚的钱属于夫妻共有财产。

Answer 3

首先，不要想太多离婚了太太会得到什么好处，结婚就不应该奔着离婚去的。

第二，你的担心是没必要的，婚后还款额女方可以分一半，是基于供楼是你们夫妻自己供的，如果是他人供的，那么就等于是夫妻的共同债务，正好抵消了。比方说一个月供6000，那么按婚姻法供在楼里边的6000里女方是可以分到3000，但由于这6000是你父母出的，等于每月你们夫妻都会有一笔6000块的共同债务（法律上，父母的钱也是要还的），那她又刚好分到3000的债务。

第三，房子是你的，这个没异议的了。

追问

债务是抵消了，那么增值部分怎么处理呢，谢谢

追答

虽然这个房子升值在婚姻法里没有明确说明，但在婚姻存续期内的增值部分，按我的理解应该属于夫妻共同财产。
因为这个可以当作是一方的投资，其收入按法律规定是当作共同财产的。（你如果担心这个问题，而你的房子在结婚时已经有了较大的升值幅度了的话，那么结婚拿证前偷偷请估价单位给估个价，拿到一份估价书以备用呗。）

虽然这个房子升值在婚姻法里没有明确说明，但在婚姻存续期内的增值部分，按我的理解应该属于夫妻共同财产。
因为这个可以当作是一方的投资，其收入按法律规定是当作共同财产的。（你如果担心这个问题，而你的房子在结婚时已经有了较大的升值幅度了的话，那么结婚拿证前偷偷请估价单位给估个价，拿到一份估价书以备用呗。）

Answer 4

女方没有！因为是婚前财产，除非男方是过失方，法院最后会偏向女方！如果实在不放心的话就可以做婚前财产公证。

Answer 5

前段时间出了新的法规专门说的就是这个情况，你这个属于婚前财产，跟另一半没关系的，打官司的她也不赢得，

追问

可以把这个法规介绍的具体一点吗，谢谢

追答

婚姻法的最新解释去看看有的。