交了首付房子成烂尾楼怎么办

Answer 1

如果刚交了首付之后，房子就出现了烂尾的情况，及时进行起诉退房是比较好的方法，因为通过起诉是开发商自己的原因，是能够退房的，但是退房之后什么时候能把房款转回来是一个未知数，之所以出现烂尾，就是因为开发商的资金流转不畅，很多的开发商是拿不出来房款退给购房人的，所以即便是通过法院审判之后要求开发商退房，也会面临开发商没有钱退还的情况。
除了退房之外可以先到开发商去了解一下，如果只是近期一段时间资金的问题，可以耐心等待一段时间，当地的政府相关部门会出面帮助购房者寻找新的开发商来接盘，但这个时间不确定顺利的话，可能几个月不顺利的话可能有几年的时间，如果说已经交了首付并且办理了房屋抵押贷款，在这段时间内是不能够断供的，因为开发商烂尾和银行贷款没有关系。

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Answer 2

如果您购买的房子成了烂尾楼，您需要采取以下步骤：
1. 澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题。您需要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。
2. 联合交涉维权：澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
3. 信任政府：若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。
4. 起诉：如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
总之，您需要咨询律师，并与其他业主联合起来，保护自己的权益。