与父母共有一套房的情况下再买房属于首套还是二套？

Answer 1

与父母共有住宅的属于一种特殊情况，上海的政策规定在2011年1月30号之前与父母共有住宅的，不算套数（2011年后共有的算套数占名额）；其次，上海限房又限贷，如果全国范围内没有住宅性贷款记录，在上海购买住宅属于首套房，首付比例为35%；

在上海名下有房或者在全国范围内有住宅性贷款记录的，在上海买房都属于二套的资质，首付为70%。