想用公积金贷款购买二手房，但是卖家也是用住房公积金贷的，贷款还没还清，而且房产证还没办出来

Question

我现在也是只能拿出首付的资金，应该怎么操作呢？

Answer 1

可以的。房子想要卖掉，与一般的商业贷款的房屋流程是一样的，具体步骤为：
1. 转按揭：把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3. 利用银行贷款或贷款机构贷款来缴清剩余贷款：买方前往银行等贷款机构办理按揭，且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。
建议直接找中介机构进行办理，手续过程比较方便。

追问

我是买方
卖方的契税已交，好像无法转按揭，也没有房产证

但是我现有条件是最好能用公积金转按揭，有没有什么捷径可以走呢？

Answer 2

找个房产中介办理