新《土地管理法》规定，集体经营性建设用地出让转让的办法，由国务院另行制定。
从以前国土资源部出台的文件中，宅基地一律不得转让给城市居民使用，新《土地管理法》和以后出台的办法，也不会突破这个界限。
在现实中，很多地方所谓的“沿街战略”，就是农村道路两侧沿街开设的店铺，其作为经营之用，但是土地使用权证上标明的都是宅基地。这类土地在将来有没有可能通过改变土地性质的方式，转为集体经营性建设用地？
宅基地属于集体建设用地吗
因此，农村集体建设用地只涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。因此，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类，而不是与集体建设用地相并列。法律客观：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定...
2020年农村宅基地可以自由买卖了?购买农村自建房需要注意什么?
由上可知，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移，这种情况下就可看作是土地使用权的依法转让。比如，因依法买卖农村自建房导致宅基地使用权转移，就是宅基地使用权的依法转让。不过，因宅基地使用权的权利主体比较特殊，只能是本集体经济组织成员，所以，农村自建房买卖只能在本集体经...
宅基地属于集体建设用地吗?
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此，农村集体建设用地涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 ...
宅基地属于农民集体所有吗
法律主观：一、宅基地是集体所有吗《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。二、集体土地宅基地依据是什么【农...
农村宅基地属于建设用地吗
农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地，该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请，得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋，也能作出房产证，但不得对外交易。一、农村宅基地属于建设用地吗 农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了...
农村宅基地使用权和集体建设用地使用权可以转化吗?
农村宅基地使用权和集体建设用地使用权可以转化。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除...
集体建设用地可以转让或出售吗
集体建设用地可以转让或出售吗《中华人民共和国土地管理法》对集体土地的所有权进行了限制，对集体土地的使用权进行了转让、销售，但只能向集体成员转让，不得将其用于非农建设；但因破产、兼并等原因导致土地使用权依法转让的，按国家有关规定办理了土地使用权转让的规定。在我国现行的《公司法》中，对国...
宅基地和集体建设用地区别
三、宅基地可以买卖吗农村宅基地是不允许买卖的，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除...
农村集体建设用地可以转让或出售吗
二、农村的宅基地可以出售转让吗 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据法律规定，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济...
农村宅基地是否可以进行转让
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。网友咨询：农村宅基地是否可以进行转让？律师解答：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者...
