房贷选哪个银行好？

Question

我买了期房要贷款，开发商指定重庆农村商业银行和工商银行贷款，重庆农村商业贷款利率上浮10%，一年后提前还款不收违约金，工商银行按基准利率，但是不管什么时候提前还款要收6个月利息，好像是当月利息的6倍，2个银行都是只有3次提前还款的机会，大神们帮我算算选哪个银行好啊，我现在好纠结啊，明天要去贷款了，还有开发商说工商银行贷款审批很严，农商行不严，我的收入证明是拿到朋友公司去盖章的，银行审批会不会查出来贷不了款，谢谢大家

Answer 1

一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。
二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。
三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。
欢迎追问我。

Answer 2

房贷这块你不用担心，房地产会帮你处理的，所以贷款可以下来的。按照通货膨胀率来算，我建议你工行贷会比较合算。至少利息的钱先省了，货币一直在贬值，未来的钱就不值钱了。无需浪费10%的利息。退一步来说，工行批不下，在拿到农商行贷咯。也不吃亏。征信上也没记录。

Answer 3

看发展商的合作按揭银行有哪些银行，根据范围来选择。一般来讲首选招商银行，财力雄厚，按揭要交的资料也较少，利息优惠，放款速度不错；其次是中行，手续上也比较简单。建行的利率相比其他银行没有什么优势，不建议选；农行手续比较麻烦。

Answer 4

工行。若打算一年后提前还需要贷款吗？跟开发商说分期付得了。

Answer 5

既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本最低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。