拆迁对城市户口有什么政策?

农村拆迁对城市户口有什么政策

一般没有。国有土地上房屋征收主要依据是国务院于2011年1月19日制定并施行的,中华人民共和国国务院令第590号即《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

其中第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

故从法律上分析,国有土地上房屋征收补偿依据是被征收房屋的价值,和户口没有关系。

但实践中,出现由于历史上原因,大城市房价、生活成本比较大,往往出现在大城市国有土地上房屋,征收过程中经常遇到房屋面积小但是居住人口多的情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

即对于上述情况,个别省份在国有土地上房屋征收中,若被征收人符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题。举例说明:

1、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》第十二规定:“区县人民政府及房屋征收部门应当按照《征收补偿条例》规定对被征收人给予公平补偿,补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。被征收人符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。”

2、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第三十一条:“按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”

3、《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》第四条:“征收个人住宅的,被征收人符合下列条件的可申请租赁或购买保障性住房:(一)满足市、县(区)人民政府规定的户籍、劳动关系和各项社会保险要求。”

扩展资料

集体土地上房屋拆迁,从法律上分析,房屋是按照地上附属物进行补偿的。说到此,被征地拆迁人肯定会说,那标准太低了。是的,目前《土地管理法》正在修改中,但从法律上讲,目前《土地管理法》仍是集体土地上房屋拆迁的依据。

而《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》也规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。

在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”

综上所述,集体土地上房屋拆迁补偿和户口没有关系。

参考资料:百度百科 拆迁

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-07-24

在城市房屋拆迁中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,这项条例明确了房屋拆迁补偿的对象是房屋所有人,也就是在房屋房产证上登记的所有人,如果不是房屋的所有人,就算在房屋中常年居住或者户口坐落在房屋地址中,也是不能获得补偿,因此和你的户口并没有多大关系。

但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住房保障安置”的,通常各个地方政策中会有一些和户口相关的条例,这种情况下就需要看一下当地的城市房屋拆迁中有没有与户口相关的补偿条例。

在农村房屋拆迁中,农村房屋拆迁则既涉及到房屋,还涉及到宅基地,而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连,因此,农村房屋拆迁补偿中,和户口还是有较大关系的。

根据《土地管理法》的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。以征收耕地为例,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

根据《土地管理法实施条例》的相关规定,土地补偿费归村集体所有,如何分配一般由村民大会或村民代表大会讨论决定,常见的分配方式就是按集体人口平分土地补偿费,在集体的人口多,分配的土地补偿费就多。

对于农村房屋拆迁户口所影响的主要是选择宅基地重建的和产权调换的,家里落户多,面积也就更大,产权调换的也是户口多可购买的安置房面积也就更多。

第2个回答  推荐于2017-11-25
拆迁法律规定:拆迁政策是由负责实施拆迁的拆迁方制定。比如2001年拆迁条例,拆迁许可证申请五项前置文件之一是拆迁补偿安置政策,这个东西就是拆迁方出的。

基于利益驱动,拆迁方一般会在农村制定和户口有关,和面积关联少的政策,这样补偿也就会少(农村房子比较大);在城市则制定相反的政策。一般农村的拆迁政策会对本村村民倾斜,但是因为历史原因,很多村民已经农转非,所以为了避免拆不动的局面,不少拆迁政策给予城市居民户口的补偿标准和村民一样。这也和之后安置房屋是集体土地还是国有土地有关系。如果是国有土地,村民和居民拿安置房没有本质区别。如果是集体土地,居民无法制证。

但是有不少案例,经过我们的争取,居民也取得了和村民一样甚至高于村民的补偿,比如北京就有一个客户拿到了只补给村民的安置房,他还是外地户口。追问

我一家人家都是城市户口我爸爸的户口在单位徐州我妈妈和我的还有弟弟的现在都在丰县,现在我们的农村的房子 面临拆迁只有我们爸妈的没有子女的,他们说城市户口只照顾父母没有子女的。妈妈是下岗工人。请问这样合理吗?而且我还是离婚的。户口一直在父母那里,我还带着一个孩子

追答

当然不合理了,怎么能这样呢!

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第3个回答  2015-05-28
您好,现在按照法律的规定,在国有土地上房屋的征收,主要是按照您被征收的房屋面积进行补偿,与户口并没有什么关系。然后对于集体土地上的房屋征收,也是按照面积来进行补偿,只有在耕地的征收上安置补偿款针对的是户口上的农业人口。但是在实践中,会有的地区按照户口来进行,具体的情况请咨询当地的有关部门。
第4个回答  2013-07-08
我们这没什么政策、貌似种植的土地也一次性了结、没了国家每年补助。户口还是当地
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