个人购买公司产权的房子怎么操作

Question

个人购买公司产权的房子，产证上是公司名字，一个总部在外地的上市公司，现在是由一个该公司的员工负责出售，买方应该查哪些相关信息，售房方应该提供哪些资料，怎样避免风险？卖房方说税费各付，那买房方应该付哪些税呢？个人买方可以贷款吗？求专业的详细的解答。
补充解释一下，目前产证是公司名字，购买后希望是个人名字，可以向普通住宅一样的

Answer 1

流程 ：先确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供 股东同意出售该房屋协议 公司章程 公章要带着 营业执照 ，你交税是按个人缴纳 契税和过户手续费用 。安全不能光靠自己，你不是专业的所以不要省那一点中介费。你找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。你购买后是商品房和其他房屋一样 户口都可以拖进来

追问

我已经去交易中心做过房调，没有抵押查封等情况，是不是就表明该房屋绝对安全了呢？
签订买卖合同之后再出示股东同意出售该房屋协议 公司章程 营业执照吗？是一定要原件对吗？签居间合同时就要求其出示上述文件行吗？

我肯定是找中介的，但是害怕中介为了收中介费，欺骗客户，自己多做点作业。
多谢一毛。

追答

我说的这些 中介会有步骤安排，一般复印件就OK房产过户到交易中心才需要出示原件

Answer 2

Answer 3

流程 ：
先确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。
如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照 ，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用 。安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。购买后是商品房和其他房屋一样，户口都可以拖进来。