婚前男方出钱买房，婚后加女方名字，离婚房产怎么分？

Question

男方父母婚前出出资买房（有原始票据），房证男方姓名，然后再和女方相恋，再由男方父母借钱装修，婚后用男方公积金贷款及结婚礼金还账，并在婚后在房产证上加上女方姓名，但是婚后夫妻和男方父母一起居住，生活开支及水电费均有男方父母支付，请问离婚后房产怎样分割？女方是否能够分割到房产？

Answer 1

属于共同财产。

离婚房产分配方法，因房子的购买方式的不同，分配方法也不同：

1根据.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.若房子是一方当事人婚前全款购得，婚后添加另一方名字，视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。

离婚时，对共同财产分配的方法与原则：　

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

Answer 2

据你所述，该房产现在是夫妻共同财产，离婚后应平均分割，女方能分得一半房产。即便男方父母在婚前出了首付，这也只能视为对男方的赠与，或者是男方个人婚前的债务。婚后，男方用公积金和结婚彩礼还贷，应视为用夫妻共同财产还贷。当然，婚后男方父母为儿子媳妇共同生活所支出的生活和水电费开支，可以考虑是对小夫妻双方的借款行为或是赠与行为。不有不明可百度搜索我。

追问

但房子是男方父母婚前全额付款，只装修借钱，还有就是那礼金也是结婚收到所有红包的钱（至于给女方彩礼现在由女方独自一人存起）。

还忘记说了，现在房贷还只还了近4年，还有6年没还，假如离婚，这房贷应该如何办？