（1）暂时没有取得房产证的房子：能卖，可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等房产证下来后再进行交易。在交易的过程中可能会存在一定风险，不建议支付大额定金。
（2）房产证丢了：能卖，可以先补办房产证。再进行相关的房产交易活动。
下列几种情况，房屋是不能出售的：
（一）以出让方式取得土地使用权的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。详情
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只有购房合同的房屋可以买卖吗
民法典规定，房屋所有人才能买卖房屋，而房屋所有权是以登记为准的。所以只签订房屋买卖合同，没有办理产权登记的，不能变卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...
房屋没有房产证只有买卖合同可以卖吗
房屋没有房产证只有买卖合同是不可以买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得相关权利。在房屋交易中必须要有房产证，才能进行相关手续的办理。对于...
没有房产证,房子能卖吗? 仅凭房屋买卖合同能卖吗?
答：您好，一般来说没有房产证的房子是不可以买卖的，但具体看您是因为什么没有房产证。下列两种情况，没有房产证也是可以卖：（1）暂时没有取得房产证的房子：能卖，可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等房产证下来后再进行交易。在交易的过程中可能会存在一定风险，不建议支付大额定金。（2）...
没办房产证可以卖房子吗
没办房产证的情况下，一般是不可以直接进行房屋买卖交易的。为了确保房屋交易的合法性和安全性，买卖双方应确保房屋具备完整的产权证明文件，即房产证。在交易前，双方应充分了解相关法律法规和交易流程，并咨询专业律师或房地产中介机构的意见。如果房屋尚未办理房产证，应先办理房产证再进行交易，以确保交易...
没有房产证能不能卖房子吗
城市房地产管理法的规定属于管理性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。所以说，还没有办理房产证的房屋，其实也是可以转让的，也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动，即从法律意义上来说，房屋还是属于卖方的，对买方而言需要承担的风险就会比较大。【法律依据】...
没有房产证的房子如何买卖
购房者可以解除合同退房。综上可知，依据《民法典》的规定，无房产证的房屋是不能办理过户登记的，但不影响房屋的买卖，房屋买卖双方可以签订买卖合同，买受人支付购房款后，出卖人交付房屋。但是，在房东没有房产证的情况下买房子，这个一旦出现纠纷是会对买房者很不利的，不好维权。
没有房产证可以卖掉房子吗
房子没有房产证可以卖，但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。根据《城市房地产管理法》规定，没有取得权属证书的房子是不可以转让的。由于买卖合同的签订属于负担行为，不以出卖人有房产证为前提，因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应当将该情况明确告知买受人，并将该事实写入买卖合同，避免...
房产证没下来可以卖吗
根据相关的法律政策，房子需要取得了房产证才可进行交易，而没有房产证是禁止买卖的。若是没有房产证，即使买卖双方签订了购房合同，只要卖房者反悔，购房者依旧是无法得到房子的产权，而且后期若是房子拆迁，购房者也是无法得到相应的补偿。二、没有房产证的房子买卖需要注意什么 1、如果说房子的产权证还...
只有购房合同的话能不能卖房
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不能卖的原因是即使只有购房合同，没有房产证就卖房的，可能会构成违约，还可能会出现一房...
