购房合同中的买受人与共同共有人有什么区别吗?

Question

我和我男朋友一起买了房子准备结婚，两人筹钱付了30%的首付，剩下的需要按揭，，签订购房合同时，他是买受人，我是共同共有人，请问买受人、共同共有人有什么区别吗?

Answer 1

没有区别。两者法律权利是一样的。双方都是共有人，如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效。

扩展资料

房屋的共有人主要体现在房产证上，对于一套房子，可能属于一个人，也可能属于几个人。

比如房屋的所有权属于李明和韩梅梅，现在房产证上一般都会注明共有人所占的份额，比如：李明（57%），韩梅梅（43%），注明分额的属于“按份共有”，未注明份额的是“共同共有”，发生纠纷需要分割财产时，一人一半。

“共有人”不等同于“买受人”，“买受人”是一个事实概念，这房子拿钱是谁买的，谁就是买受人，一旦交易完成，买受人的身份也就固定了，不再改变。但是“共有人”或者说房屋的“所有人”则可能因为多种情况而出现改变。

参考资料  百度百科 房屋产权

Answer 2

二个人权利是一样的，等于这房子有一半的产权。尤其这种婚前买房子的，最怕只写了一方的名字，而双方出的钱，结了婚后另一方一起还的钱，万一日后离婚时，这房子是完全属于房子产权证上的人的，共同支付贷款一方，最多是会得到共同支付的房款的一半补偿。

Answer 3

实质上式没区别的，产权是根据你们在签署合同时双方约定所占产权比例来划分的。

Answer 4