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买房子不单单说房子住进去了还要从法律上讲的通，所以才会有房产证一说不然都去签合同好了要房产证干啥
购房前一定要学习购房知识，没有房产证的房子说明这房子本身有问题，当然这个问题不一定是坏的但是就是很麻烦。
小城市这种现象比较多的，小产权的房子或者经济适用房甚至有些尽然连廉租房都拿出来卖，这就是彻底的法盲！
解决办法，跟房东沟通，无非房东觉得不舒服亏了呗，能补贴点就补贴点。如果不想这样做那么就走法律诉讼这条路了，但是即使你成功了你的成本也是高的。
第二个原因更多些，无非就是想多要钱，既然你有购房合同，应该也还会有当初给钱的付款记录或者他签的收条吧？不办证的话，合同里面有没有约定违约条款？首先看合同怎么约定的办证问题，如果能限制他办证，就可以先找他理论，不肯签字的就直接起诉就可以，关键还是得有证据支持你，合同是一个，付款凭证是一个，如果约定好要他配合办证的就更好了，起诉的律师费和诉讼费可以一起算入要求他付的费用里面的，你赢了的话起诉的费用其实都不用你出。
买了没有房产证的房,现在要办证,原房东不肯签字,怎么办?只有购房合同...
解决办法，跟房东沟通，无非房东觉得不舒服亏了呗，能补贴点就补贴点。如果不想这样做那么就走法律诉讼这条路了，但是即使你成功了你的成本也是高的。
购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办?
当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新填一张你签名的新发票.二.房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签...
没有房产证只有购房合同的房子怎么交易?
只有购房合同的房子的交易是可以和开发商直接的更名，但需要获得开发商的同意；再者就是可以通过签订房屋的卖合同并把违约责任注明清楚，等把房屋取得房产证之后就可以正式的交易。 一、没有房产证只有购房合同的房子怎么交易？1、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同。2、开发商...
买的二手房,但是对方没有办理房产证,现在想问如果我要办理房产证需要怎...
你必须找的原来的房主 要不办不了。需要购房合同，和购房发票，去房产局办房证 契证，下来的是原房主的名字，在跟你去房产更名就行了。前提条件是一定要找的原房主，要不就要通过法律手续了。
购买了没有房产证只有购房合同跟发票的楼房,怎样才可以办理过户,跟卖 ...
跟卖家签了协议后，你们之间只存在债权关系，尚需要付完全款到房产交易部门办理完过户手续房子才算属于你。没有房产证要看是什么原因，是因为房产证还没办下来，那么你可以再等等。
...买的老房子,没有房产证,只有购房合同,现在要办理房产证,如何办理...
1、将你手里的购房合同和其他证明文件备齐，然后到房产登记部门，填写申请表，就可以了。2、能不能办得下来，还得看你那房屋是什么性质的，在权属方面是否在问题。不管怎么样，你得申请了，房产局审核过后，才知道是否有这方面的问题。如果没在问题当然办得下来了。3、办不下房产证可能是当初地价没...
房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...
只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗
只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的：1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，...
有购房合同和发票,没有土地证.现在要补办房产证,大概怎么办理
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分...
我之前买房只给了购房合同,现在要办房产证了,但原房东要求私底下给他...
也就是说，在法律上这个房子还是原房东的。现在可以办理房产证了，原房东表示要另外给钱才给办理。产证上的名字只能是原房东的。你要获得产证必须经房地产交易市场进行过户。原房东不去办理产证，你就无从过户，房子也一直就是无产证房。那么你要考虑清楚，原房东即便有产证，还可以不配合你去办理产权...
