我按揭买房,我亲戚贷款给我还房贷可以吗?

Question

我亲戚（姑姑）按揭买了一套房，因为我是第一次按揭买房可以少付预付款,所以户主用的是我名字,但是我交通银行信用卡有几次因为没有及时还款,可能银行会有不良记录,不知道到时候我本人能不能贷款还房贷,有没有影响,如果不行,我亲戚可以帮我还吗?其实我贷款还房贷的话,也是她在还,因为房子是她的。
不良记录就3次,每次也都是3000块左右,并且我都及时还上了.

Answer 1

可以的。
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Answer 2

首先，如果未来房产证是你的名字，那么办理贷款必须是你出面，相关的材料也是提供你的
至于到时候谁往账户存款给银行划拨，银行不管
其次，你的不良记录有没有进入你的征信系统，这你得查询，否则你银行不可能给你通过的
具体的你可以携带身份证到当地的人行申请查询
如果有记录按照现在的征信条例需要5年才会消除
办理前都得问清楚，否则出现问题在处理很麻烦
祝好运

Answer 3

我意思是能不能贷款那要看银行工作人员的心情。。但是你亲戚可以帮你换房贷

Answer 4

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Answer 5

只要带下来了，谁还都可以。。。。