一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，不能将农村房屋买卖或赠予给本村集体以外的人，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以公民虽不能单独继承父亲的宅基地，但可以继承父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 的规定，向村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是继承父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。
非农业户口怎样可以翻建老宅
所以,村民拥有的是宅基地的无偿所有权,这一点非常明确,想拥有宅基地的使用权,那你就得是本村村民,属于村集体经济组织成员才行。作为非农业户口,早些年将户口迁出农村,就已经失去了村集体经济组织成员的身份,所以就没有宅基地的使用权。但既然继承了父母在农村的房屋,根据“地随房走”的原则,这宅基地的使用权自然...
自己原有的宅基地,现是非农户口是否可以回村翻建房屋?
这样的情况在农村很多，有的人是因为工作或者上学，户口迁出了农村，但是父母还在老家生活，父母去世以后，房子自然归到了子女名下，像这样的情况按照规定说不允许翻建房屋的，你只能修缮维护。因为你已经不是农村户口了，只有农村户口才可以重新翻建，非农户口没有无限期使用宅基地的权利。不过有时候在农村理...
樊胜美式家庭非农户口出资给父母起宅基地,自己受法律保护吗?
如果您出资给父母建造房屋的那部分钱，是赠与给父母的，那么就属于父母的财产。但您作为子女，享有合法的继承权，当然也会分到相应的份额，可能是均分。如果是另外一种情形，您出资的这部分性质上不是赠与，而是借款。这种情况下，您对房屋享有绝大部分的份额。可以跟父母约定好，出资属于借款，形成好相...
我是非农户口爸妈农村的房屋我有继承权吗??房屋使用权
1、非农村户口的子女有权继承父母农村的房屋。2、根据继承法的规定，对于农村居民的房屋，如果属于其合法财产，属于遗产，可以依法由继承人继承。3、继承人具有本村村民资格的，可以通过继承完全获得房屋所有权及宅基地使用权（但一户只能有一处宅基地）。继承人不具有本村村民资格的，只能获得房屋所有权，...
农村有旧宅基地,户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续?
你现在又想回来住,翻盖房子。这个问题你必须找村政府。和乡里管房地产的人员协商。虽然房子产权是你的。但是你不是当地的户口了。宅基地的使用国家有归定的。你应该也明白。你这个问题就得申请危房改造。我自己改造,但是你千万不可超国家归定的占地面积,或者旧房的面积。不管户口在不在,我原始是本地人。旧房是我...
我父是非农户口我妈是农村户口,早己去逝我想请教一下,我父有亨受农村...
自治区、直辖市规定的标准。土地法第六十二条强调的是农村村民，户口性质与农村村民不相等，例如供销社的一些人是非农业人员但是他们在农村居住生产生活，他们依然是农村村民。宅基地是按照户批准发放的，你不要只提你父亲一个人，那样没意义，另外你父亲自己一个人也不是一户 ...
户口现在不在农村,还能继承农村父母名下的宅基地和房产吗?
我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，...
非农户口翻建自己的老房子,是否算是违建?
（一）严格打表政策，非农户口人员不能对农村老房进行翻建。这是由于众所周知的宅基地的特性决定的，非农户口人员不是农村集体经济组织的成员，不具备使用宅基地的资格。翻建老房，其实质是对该处宅基地的再次使用，所以非农户口人员只能对老房进行维修修缮，不能翻建。（二）一些地方对非农户口人员翻建老...
本人户口为非农,父母户口在农村的宅基地能否过户到我的名下?
按现行法规，农村的房屋可以过户给非农户口，但宅基地不可以。国家的新的物权法规定：房、地合一，地随房走，城镇房屋地产就如此办理，但按现行土地管理法，农村的宅基地属村集体所有（限本村村民），因此造成矛盾。等政策变化吧。国家正修改土地管理法。
我是非农户口,父亲为农民户口,如果父母百年归老后,农村里父亲的宅基地...
可以继承，我国《继承法》规定，被继承人的直系亲属都有权继承被继承人名下的遗产，这与是否农村户口无关。
