2、从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。
3、即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
合同法二手房买卖违约金的标准是多少?
合同法二手房买卖违约金的标准在法律上并没有明确规定，应当由双方协商来处理，但法律上明确规定了违约金的支付标准不得超过造成损失的30%，具体情况下应当结合实际来进行处理。一、合同法二手房买卖违约金的标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关...
购买二手房违约金的标准是多少?
购买二手房违约金的标准在法律上并没有明确的规定，一般情况下可以由双方协商处理，但法律上明确规定了违约金的标准不得超出造成实际损失的30%，超出这一范围的，则在法律上是不被认可的。一、购买二手房违约金的标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并...
二手房违约合同怎么赔偿损失
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继...
二手房买方违约判赔20%
二手房买方违约判赔20%。1、在二手房买卖合同中，如果买方违约，合同规定的违约金通常是由双方协商确定的，而不是固定的比例；2、如果合同被解除，买方所支付的定金（通常为房款总价的20%）将不会退还；3、违约金的具体数额还需参考合同或协议的具体条款，以及买方是否支付了定金或订金；4、定金在法律...
二手房买方违约判赔20%
当二手房买卖双方签订合同后，若买方违约，合同中规定的违约赔偿比例为20%。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同中约定了违约金的比例，法院在判决时会参考这一比例。如果违约造成的实际损失超过了约定的违约金比例，买方可以根据实际情况向法院提出增加赔偿金额的请求。相反，如果违约金比例远...
二手房买卖合同违约金比例是多少
违约金占合同总金额的比例，一般是总房价的20%左右。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。但是这并不意味着二手房买卖合同的最高违约金是总房价的20%。我国的《担保法》中规定定金不能超过合同总金额的20%，但定金和违约金不同，违约金过高，完全可以由...
二手房屋违约金要怎样算
在二手房买卖过程中，违约金的计算与处理是关键环节之一。法定违约金的计算依据合同内容、违约性质与程度，通常有明确的比例或数额规定。若合同中有明确违约金比例，直接根据该比例计算违约金数额。若比例范围未明确，则需法院或仲裁机关确定比率，计算出具体数额。约定违约金虽无法律明文规定，实践中处理不...
二手房违约金比例是多少 ?
二、约定违约金比例，法律并无明确规定，实践中处理不一。通常认为不能超过法定违约金，但实践中存在约定过高情况。法律规定允许用约定违约金弥补法定违约金不足，但需公平、无胁迫或欺诈。三、二手房买卖合同中的违约金约定通常为总房价的20%，但双方协商确定。合同中还可能包含“滞纳金”，针对迟延履行...
二手房买卖合同中违约金应占总金额的比例是多少
二手房买卖合同中违约金与总金额的比例并非固定，通常中介约定为总房价的20%。许多人误以为违约金最多只能约定为20%，其实这种理解存在偏差。根据我国《担保法》的规定，定金数额不能超过合同总金额的20%，这可能是导致对违约金比例误解的原因。需要明确的是，定金与违约金是两个不同的概念。违约金的...
二手房交易合同中的违约金最高额可以定多少
关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：1、合同约定违约金数额或者计算方法，一般以合同约定为准；2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...
