我想用我的房子抵押再买一套房子可以么？

Question

我家有一套房子，但是房本里面有父母和我还有我妹妹的名字。我现在想自己一个人买一套小点的房子可以怎么才能贷款买到。大概能贷到多少钱。原来的房子是全额付清的。最好是家人不知道的情况下需要什么手续，资料？还有房本在父母那，房本要抵押么？因为我想结婚，我想要一套自己的房子，小点无所谓。

Answer 1

楼主若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。。。二套房贷就不用了。
首套房：首付30% 贷款70% 公积金最高可贷款30万（我们这里，应该地域区别，政策也有区别，
可到公积金中心询问）
首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1%的契税。(节约0.5%）

二套房贷：首付60% 贷款40% 公积金同上。
一手商品房可以商业和公积金混合贷款。
二手房必须全商业贷款。
公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。
不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。

未婚：单身证明（到民政局打）、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。
已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账流水
关于需要的手续、资料，销售人员都会给你说的。。。这不用担心！
买二手房就要多比较价格，找中介就简单多了。。。自己办理，很麻烦！（只是中介费可以砍一下价格）

Answer 2

1、如果你已成年，那么你可以独立申请贷款购房，与你父亲的产权情况无关。
2、经济适用房是要符合申请条件的家庭方可申请购买的，每个地方的条件会有一定偏差，主要在收入水平有差别。除了收入水平之外，其他条件大致相同。请到你当地的经适房管理部门咨询具体情况。
付：申请购买经济适用住房的条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（各地不同）
（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策：
1.
按房改成本价或标准价购买公有住房；
2.
购买解困房、安居房、经济适用住房；
3.
参加本单位内部集资建房；
4.
落实侨房政策专用房；
5.
拆迁安置新社区住房；
6.
政府提供的其他购房优惠政策。
（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
补充回答：
经济适用房可一次性购买，也可申请按揭贷款。具体手续直接咨询售楼单位即可。

Answer 3

朋友，你想的天真了。房产做抵押，必须房产证持证人全部到场，签字才行，你家房子那么多名字，你一个人去了也办不了啊。即使做了抵押贷款，银行也不扣房本，在房本上盖个抵押章而已。还有啊，你抵押的用途不能是买房，因为你名下有房了，只能是经营贷或消费贷。

Answer 4

建议您跟你父母及妹妹好好说，然后把房本拿出来去银行办理购房手续，但银行会认定你是第二套房，首付及贷款利息可能会提高，这个你要有心理准备！

Answer 5

这方法行不通，房抵房还不是一样贷，既然这样那你为什么不拿点手付款去贷款供房呢？你以为房抵房就不用还贷？除非你连首付都没有，这样的话就先不要想买房的事啦