2021年长安银行房贷一直没额度怎么办等了5个月还是没额度?

如题所述

由于银行放款是分批次的,所谓的“贷款没有额度”并不是说银行里面没钱放款了,只是房贷授信额度已经临近红线,银行停止了房贷放款,所以出现了申请不了房贷的情况。
如果我们遇到这种情况可以耐心等待一下,等到下一个批次额度出来以后就有机会了。并且正常情况下用户申请等待的时间越长,放款的速度就会更快。
房贷放款较慢的原因分析:
1、申请人资质不足
申请房贷不但要准备齐全资料,还要提供首付款凭证,并且对贷款人个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像要是白户贷款征信记录一片空白,银行会严格审核贷款资质,在一定程度上会影响放款速度。
还有就是贷款人在放款前新增了大额负债,比如申请了信用贷款,使用信用卡大额透支,银行放款前二次查了征信,认为贷款人负债太高,在贷款人资质没有改善前也会拉长放款时间。
2、银行房贷额度紧张
往年都是年初和年末额度紧张,可是2021年开年额度就开始紧张了。各大银行按照央行和银保监会的要求,开始实施房地产贷款集中制度,对房地产贷款采取了精准额度控制。
在贷款额度有限的情况下,银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等,或者能够接受利率上浮的客户优先放款,其他客户就得等额度充足了才会放款。
资料拓展:
贷款审批容易出现的问题:
一、审批前的问题
1、贷款申请和手续提交银行后,客户经理需要进行调查、填写表格、审核资料中勾稽关系和内容的逻辑性等,并完善资料,然后录入贷款系统,提交审查人员审查,审查人根据客户经理提交的资料进行审查,无误后提交审批人审批。在这个过程中,每个环节都需要一定时间,如果前一个环节出现差错,那么就需要补充资料或回退重来,这又增加操作时间了。
2、由于种种原因客户经理受理的客户资料,不一定被审查、审批人认可,这就需要银行客户经理进行完善补充,这一过程额外增加了时间。
3、客户提交的资料,出现不清、不全、不完整或资料内容出现问题,还有就是征信报告出现新增负债或其他载明事项,这都需要客户补充、说明或寻找佐证提供证明等。这个过程需要时间最长,如果客户外出或赶上特殊情况,在这个环节上可能等上月八的。
二、审批后的问题
贷款审批是指银行有权人告诉内部人员该贷款符合条件可以放款了。不过到这里还没完,还需完成一系列工作,还需一点时间。
1,贷款审批通过后,银行还需一系列工作要做,签字、盖章、资料审核等等,如果受理时没有预填合同,这时还有找你签到借款合同,填写放款凭证等。在这个环节上出现问题,一般会浪费好几天的。
2、银行工作人员即便把所有资料准备齐了,贷款也不一定能放,因为住房贷款一般采取规模管理制,受规模限制,也就是给你多少规模(就是放款限额)你就放多少,不可超过该额度,贷款客户多,只能排队等待规模了。等规模是个漫长过程,等几个月也是有的。
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