杭州民间抵押借贷流程，案例分享!

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近期遇到了几个独特的贷款案例，尽管金额不大，但颇具启发性。让我们一起探讨一下杭州民间抵押借贷的实际流程。

案例主角因受疫情影响，资金链断裂，导致征信报告上出现了全面逾期，尽管只是几千元的欠款。客户通过朋友的介绍寻求帮助。客户的优势在于拥有临安的一套价值170万元的房产，剩余按揭贷款为107万元，他希望借10万元左右来清理债务。

然而，征信问题成为借款的一大障碍。民间借贷通常要求抵押物，客户没有满足这一条件，因此银行贷款这条路行不通。为了保障本金安全，我们选择了民间抵押贷款，但这类贷款期限通常不超过一年，利率不超过LPR的4倍，即14.8%。我建议客户在征信状况好转后转向银行，以降低资金成本。

贷款流程如下：首先确定额度、利息和期限，准备合同（公司、客户和资方各一份，房管局备案合同也需准备）。接着，客户需要带上身份证和房产证原件，资方则需身份证，双方在房管局签署合同并办理抵押。待合同备案和他项权证办理完成，资方将款项转账给借款人。

最后，我要提醒的是，无论何种贷款，自我风险评估至关重要。确保你能承受贷款利息，贷款带来的收益能否覆盖利息成本。这是我在杭州作为贷款行业从业者的经验分享。