从深圳开车到惠阳淡水如何走?

Answer 1

一直有去淡水买楼的打算,昨天终于成行.
之前跟看楼车去看过一次,其实除了楼盘，其它的基本上无法了解.而且楼盘也是已经
定好的.后面有什么文章我们也不知道,不一定合适你自己.
所以昨天决定亲自跑一趟,有如下之感觉:
1.淡水离深圳真的很近,出了深圳地界,就是惠阳的淡水.不到十分钟车程,就可以到最
热闹的地方了,或者最漂亮的区政府附近了.
2.交通混乱的让人窒息.很多路口竟然都没有红绿灯,人和各个方向的车混在一起.甚至
汽车站门口那个最多车立交桥好像也没有,也没有行人过马路的地方.摩托客运是政府允许
的,所以满街的摩的,简直可以把人吓死.还有很多摩托车竟然逆行,乖乖
所以,在这里投资,多了一个风险,你或者家人被车撞了,或者你撞了别人,靠,随便,那
一个都要十几万,甚至几十万了,靠,成本不低啊.
3.因为要赶时间,我和朋友两口子兵分两路,他们开车去看他们喜欢的楼盘,我直接打车
去区政府附近看楼.所有的的士都不打表,近一点十块,出淡水20块,我从区政府门口打到东方
新城,非要我20块,看都看的到了,非要说已经出淡水了,没办法,要赶时间,硬着头皮被宰.出
租车管理混乱,就直接讨价还价,不打表,后来我又打了两次,也是一样,仔细算一下,比深圳的
士贵两倍.成本又上升了
4.楼盘入伙要交3%的契税和2%的维修基金,一共5%,深圳只要1.5%,维修基金一个月交几
十块,这么一个小城市,交的契税比深圳高2倍,比武汉也高1%,简直是有病.
去年,我们去看楼时,除了今年已经取消的煤气和电视费,还要交3000块的入户大门费,
还有几千块的安保费,我买了N套房了,第一次听说,大门还要交钱的,惠州的KFS真TM太有才
了.感情,你花的几十万,就买了水泥和砖头,其它的不包括.
5.那个大广场,也是丢人的可以,草坪跟狗啃了一样.最有创意的是,主席台上方,竟然是
几个楼盘,真NB啊,恐怕全国找不出第二个这样的广场了.
看楼归来，得出以下结论:
1 . 如果是为了自住,恐怕这里不是一个好的选择,这里和内地的小乡镇一样,虽然经
济在起步,但是管理水平提高要很多年,因为管理这里的恐怕不是什么海归,甚至是当地的乡
镇干部,看看我们的布吉,就知道这里的未来了,象有点变化,那是难上加难.
如果没有工作的限制,为了自住,第一选择是珠海,斗门很多不错的楼盘也才2000--
3000多.而且交通管理和治安比惠州和东莞好到天上去了，起码,你没有生命之忧.深圳,广
州,惠州和东莞这些地方,你随时准备着......
2 . 如果有工作的限制,那你可以打消这个想法了,更不要把家人放在这里,光那个交
通,就可以叫你提心吊胆了,无法工作了,如果真有点什么事情,后悔一辈子.最好的选择是你
在深圳租个小房子,吃点苦,然后在珠海买个大房子,把家人放那里.你不可能在深圳工作一辈
子.等到财务自由了,珠海就是个生活的好地方.
3 . 投资的话,你得做好长远的打算,如果深圳的房价跌下来,你就只有死守了.如果不
跌,在这些地方,想出手,也很难找到下家,除非几个明星楼盘,直接卖给深圳人.
而且最好买区政府一带,将来规划会多一点,好一点,其它的地方就算了.但是现在
也不便宜了,很多惠州的楼盘开始奔5000了,有个别的已经过了.所以还得仔细算算是否合算.

Answer 2

淡水离深圳很近,出了深圳地界,就是惠阳的淡水.不到十分钟车程!

Answer 3

走坪地，从市区走深惠公路，到龙岗走龙城大道直尽头，沿路标上坪地直走过收费站就到

Answer 4

不知你确切的位置，好难答。
可以上机荷高速再接深汕高速一直到淡水出口下的。