房产证是夫妻名字 离婚怎么办

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当房产证上登记夫妻双方名字时，离婚时需要了解房产共有情况，通过协商或诉讼方式处理房产，并办理产权变更手续。
一、了解房产共有情况
首先，夫妻双方需要了解房产的共有情况。房产证上登记双方名字，通常意味着该房产是夫妻共同所有。然而，具体的共有方式（如按份共有或共同共有）可能因购买时的约定或法律规定而有所不同。因此，了解房产的共有方式是处理房产问题的第一步。
二、协商处理或诉讼分割
在离婚过程中，夫妻双方可以通过协商或者诉讼的方式处理共有房产。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，明确房产的归属、价值、分割方式等。如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院进行房产的分割。
在协商或诉讼过程中，需要考虑的因素包括房产的购买资金来源、还贷情况、房产价值评估等。这些因素将影响房产分割的公正性和合理性。
三、办理产权变更手续
无论是通过协商还是诉讼方式处理房产，最终都需要办理产权变更手续。如果房产归一方所有，需要另一方协助办理产权过户手续；如果房产分割成若干份，需要按照分割协议或法院判决办理相应的产权变更手续。
在办理产权变更手续时，需要提交相关证明文件，如离婚证、房产证、身份证明等。同时，需要缴纳相关税费和手续费。
四、注意事项
在处理房产证上登记夫妻双方名字的房产时，需要注意以下几点：
1.尽可能保留相关证据和文件，以便在协商或诉讼过程中证明自己的权益。
2.遵守法律程序，不要采取过激或违法的行为。
3.尊重对方的合法权益，通过合理的方式解决房产问题。
综上所述：
当房产证上登记夫妻双方名字时，离婚时需要了解房产共有情况，通过协商或诉讼方式处理房产，并办理产权变更手续。在处理过程中，需要注意相关事项，确保权益得到保障。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条规定：
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。