用我的名义帮人用他们家的房子贷款，怎么才能保障我的权益

Question

我一个朋友是银行黑名单，他想用他父母的房产贷款，现在找到我，我自己有房产，他让我做借款人用他家的房子抵押去贷款，请问怎么样才能保障我的权益，我听说如果到时候他不还钱，银行第一个会先处置我的房产，所以我想知道在他还不起钱的时候该怎么样才能保证银行不会先处置我的房产。

Answer 1

你是借款人，所以第一还款来源是你，出现不良贷款第一个追偿的是你，当你没有追偿能力的时候才会追偿抵押物，也就是说，他要是还不上钱，银行先把你抽干了才会处置他人房产。这种事情最好别做，无论他的房产是否过户给你，你是借款第一债务人，第一追偿的都不是你的房产，而是你的动产，也就是说，先把你的钱抽走才会处置房产。

Answer 2

别做

你只能用自己的房子做抵押，
房本是谁的名字谁就是贷款人。所以他说的用他们家的房子你去贷款是不成立的，

你要是不好回绝他，我教你一招。
让他把房子过户到你名下，然后你去抵押，他要是不还款那银行直接就拍卖他们家的房子了，而且手续只通过你就好了。
他要是对你不放心，不把房子过户到你名下，那你凭什么帮他贷款啊?明白了吧？

追问

银行说可以做，现在主要问题就是怎么能保障我自己的权益。

追答

保障不了。
只要他不还钱，肯定是银行收房子，无解。

Answer 3

银行只会认你说话