父母已过世，房产证是父亲的名字怎么过户

Answer 1

现在，随着法律的规范以及人们法律意识的增强，很多人在生前都会留遗嘱，将自己的财产进行合理分配，这样一方面可以完成自己的心愿；另一方面可以为后代减轻不必要的麻烦。但是，还是有一些上了年龄的老年人对法律意识缺乏，在生前并没有留遗嘱或者是因为突然去世来不及立遗嘱，这就导致自己儿女没法有效获取自己的财产。正如该题中所涉及的问题一样，父母去世，房产证还是父亲的名字该怎么过户？

针对这个问题，我自己觉得较为有效的办法有两种。

一种是去律师事务所找律师帮你处理。另一种可以自己收集资料通过一定程序证实自己就是父母的子女且父母所留下的房子只能归你一人所有，然后法院会给你公正，你拿着公正就可以去房管局过户了。

两种方法的优缺点是什么？

找个律师帮你助理，律师有专门针对继承案件的处理方案，他们轻车熟路，你这样的问题他们很容易就处理好，省时省力；但是，这种方法的缺点就是要花费一定的费用，而且很多律师事务所是根据房产价值来收取一定份额的费用，这样一来，你要给出的金钱相对就会多些。

而自己处理的话，太费时间和精力，而且自己不懂这块法律知识的话办起事来会很恼火。优点当然就是省钱咯。

总之，对于现在的老年人来说，可以事先做好这方面规划，提前将自己的财产做好分配，立好遗嘱，或者是在生前就将自己的遗产做好分配，以免去世后自己的子女没法很顺利的继承这些财产。

Answer 2

这要根据具体的情况来分析，都需要先继承才行:
一、父母亲已经去世，房产证上虽然是父亲的名字，但是，如果是属于父母亲的共同财产，这就要分两步来继承。第一次先继承父母亲中先去世的一个的遗产，然后才继承后一个去世的遗产。继承实现以后，房产才可以处理。
二、房产证是父亲的名字，如果是父亲的个人财产，那么，也要实现对父亲的遗产的继承以后才可以处理。
过户更名房产，肯定有税和费的。如果是继承过户，税和费就很少。如果是继承以后进行交易销售，那么，税费就比较高。