14层还行,一般住宅30多层,14层应该属于中层,采光好,上下楼都挺方便的。
购房者在对高层住宅的安全性确认以后,再需要考虑户型、朝向、通风等居住要素。
单单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑的话,那么选择十层以上的房屋就可以满足这些要求了。因为楼高已经基本上超过了三十米,这样可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比是比较高的了。如果经济实力不是很雄厚的话,可以选择十层的房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
电梯房楼层的选择需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。
如果居住的城市相对潮湿的话,六至八层的房屋是最佳。首先因为空气湿度较大,浮尘会比较低,因此浮沉是上不来的;其次潮湿气候下五层以下会很潮,九至十三层会腥,至于十四层以上的话,如果是临海的话,高气压刮海风的时候云会飘进来的。如果是内地的干燥气候的话,三至六层和十三层以上都不错。以上当然是单纯的气候因素了。
买房子从成本上来说,楼层越高,价格越贵,而且楼层高了也有一些不好的方面,比如一旦发生火灾,消防车的云梯够不着,会影响救援,目前云梯大概能上到11楼左右这样,而且楼层过高也怕有些人会有恐高症住得不适应,楼层住得高了,有时候还可能因遇到电梯使用高峰时间,耽误上班、上学,给生活带来不方便。
高层的楼盘一般都是电梯楼,4-9层消费者选择较多,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。
高层电梯楼的10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。
25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
28以上过高,在上下班高峰期间,电梯可能会出现拥挤的情况,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了,而且这个层的风特别的大。