香港买房子，房契是永久性的吗？为什么我看见只到2042年？

Answer 1

到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。 一国两制，50年不变。那是最起码的一个年限，让大众定心。如果大家在将来的日子里都融合的很好，两地发展也很好的话，慢慢变也不是不可能……像现在香港就慢慢的接受中国的爱国教育（以前是英国的爱国教育，教育大众要爱英国，现在是要爱中国），从娃娃开始，学习简体字、学习普通话、学校学制也从以前的3223，变成和内地一样的334。总之一切是以发展为前提，怎么样对两地都有利，就往哪样发展…… 追问： 比如说我买了 200万的房子 我慢慢供楼。供完了 房子已经完全是我的了，但到了2046年。政府会加租和租期延续？加租是怎么加的，我不是慢慢供楼 买断了吗？还是租期满了，我还要叫多一笔钱吗？在香港是不是没有永久性的买段房子！回答： 你供完楼，房子是你的，理论上你拥有这个房子的使用权。产权房都标有自己的使用年限，依照房子性质不同来区分（对于个人来说有永久使用权就够了，一个房子七八十年后也差不多倒了）。房子是你的，但土地不是，土地是国家的，现在境内任何一寸土地都是国家的，对于个人只有使用权，而没有所有权。关于地税的评估和征收在地政署查询。现在在中国没有你认为的那种所谓永久房产。 追问： 不好意思我在海外，在我这买了 土地是你的！想再问 那么我想问我在这个大厦买了一件房子 然后这个大厦 旧了要拆了，然后会怎么样呢？ 回答： 我所指的就只是中国（包括港澳地区）。现在世界上某些国家地区是有永久土地权的（不仅仅是使用权，还包括这片土地蕴含的其他价值，比如土地内可能有的石油、矿产、古董……等，），但中国不是。如果在使用期限内的拆迁，是会有补偿的。 追问： 那如果不在期限内呢？ 拆迁 会给我们其他单位 还是 按市价给钱我们，然后我们自己去买新房子？ 回答： 如果有征地是统一的，不可能只征一户。补偿各地不同，有几种可能，有补钱，也有另盖房子让你们搬去，不一样的。

Answer 2

地契到期政府可以用收地租方式延长年期!
但是会不会收地起房子, 这个要看你的楼在那! 香港现时新界北正发展中, 会有收购土地的计划.

而且香港所有土地的绝对拥有权 (除了中环圣约翰座堂的所在地), 都是属於政府, 政府卖地其实只是将土地出租一定年期, 而建於土地上的楼宇亦属於土地的一部份, 所以业主其实只购入地契年期内该单位的权益.

地契到期後, 政府可以收回土地及建於其上的所有建筑物, 如果政府决定这样做, 单位便不再属於业主, 而有别於重建收地的情况, 政府没有法定责任要给予赔偿.

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