房屋拆迁置换注意事项

Question

请教各位老师：本人有一套房子要拆迁，马上要签订合同了。
想请问各位老师：我应该向开发商要的：过渡性安置费（包括没有按时交房的费用），水电有线电视管道煤气宽带的安装费，旧房搬出费，新房搬进费，家庭防盗门窗，铝合金窗费。除了这些还需要什么吗？
还有什么注意事项吗？
谢谢！！！

Answer 1

　1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。
　　2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：
　　（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）
　　（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。
　　（3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。
　　（4）房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
　　（5）拆迁安置办法。
　　（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
　　（7）搬迁期限和过渡期限。
　　（8）违约责任。

Answer 2

要是你是选货币补偿，那就省事很多，要是你是产权置换，那还要向开发商要装修费之类的费用。还有提前交房子（将旧房子交给开发商）的奖励。提前搬迁的奖励（开发商有这块的话）。还有一本户口本能不能多要几平方。等等。

追问

谢谢你！还有一本户口本能不能多要几平方。是什么意思啊？

追答

就是有的地方拆迁时有规定，每个户口本，也就是每户，可以多分得几十平方的房子面积，有的地方是一个户口本能多分得30平方。还有的地方是每户可多分得几十平方的优惠面积，要出钱买的，不过比市场价格便宜许多。看你们那是否有这个政策，是否是白分的，或是要优惠价买的。很多地方拆迁时大家抢着分户，就是因为这个。

Answer 3

十六、 夜阑窗外声，烛影照梦魂，知我懂我只一人。