国有土地（出让）如何办理土地过户手续？

Question

拥有土地者为甲方，土地性质（出让），出资方为乙方，甲乙双方共同开发，甲方以土地入资，甲方部分土地如何过户到乙方，需经过怎样的程序呢？

Answer 1

　已办理国有土地使用出让的土地转让，办理过户手续如下：
　　一、提交资料
　　1、《国有土地使用证》原件；
　　2、《土地登记申请书》；
　　3、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件；
　　4、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件；
　　5、有关税费交纳凭证；
　　6、变更后的《房屋所有权证》；
　　7、宗地图；
　　8、转让协议
　　二、具体流程 ，资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续，经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。

Answer 2

可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件；
②测绘资料及其图纸；
③其他相关资料（各地要求不一样）。

■其他问题
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；
②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。