拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？

Question

拆迁协议于2008年12月1日签订，于2009年得房，在拆迁协议上是写的父亲名字，一直未办理房产证等手续，父亲想将房产证办理为我的名字，请问怎么办理？可以直接更改，需要手续费吗?或者有什么办法可以办理下来费用比较少呢？

Answer 1

协议书是产权人的名字在法理上是不能变更产权人拿产权证的，如赠与给儿子必须办理公证手续后再办产权证。但是在拆迁变更名字的不占少数，当时拆迁时为了尽快达成协议，产权人要将房产赠与给儿子只要写个手续，承诺若有纠纷由产权人负责，拆迁公司立即帮助你办理变更名字，办理产权证时没有障碍，也不缴税费。你可以再找拆迁公司看一下能不能帮你一下。不过现在搞征收再也不像过去那样随便改名了，要正规多了。

Answer 2

拆迁赔还的房子只能办为原来产权人的名字，也就是签约人，不能更名。想更名就去你当地房屋产权交易中心去办理转赠，需要缴纳相关税费才能更名的，具体标准建议去交易中心咨询。

Answer 3

想问问，分房协议名字是老人的，老人过世能更改成他的子女吗

Answer 4

这并非法律问题，而是具体政策问题。也就是说有的可以在办理时变更，有的是按照原有协议办理后，再办理过户。

因为每个地方是不同的，有的地区要求必须按照拆迁协议上签署的名字办理，在办理好房产证后再进行过户。有的地方是在办理房产证的时候递交一个申请即可，一般像是父子关系的家庭成员内部的登记，递交申请，审查关系后都可以办理。或者根据政策要求写一个赠与协议，拿着协议去办理。
所以得看具体政策，所以建议具体询问办理房产证的机关。