外村人买了农村房子办了集体使用证,两年后户口迁入,现在要拆迁,原房东...
你家的农村房屋既然已经卖出,土地使用证上的名字虽然是你的,那是因为买家无法更名而已,买卖事实是存在的.如涉及到拆迁,只能与买方商量,补偿对方由土地升值而带来的收益,如协商不成,只能是两败俱伤.可能买方也得不到拆迁房.
外村人购买的房子动迁咋办
房产动迁外村人一般拿不到补偿款，可以要求出卖人返还购房款。外地居民买农村住房，如果该外地人没有获得本地户口和相应的村民资格，那买卖合同是无效的。很有可能拿不到拆迁补偿。但是对于购买房屋以后，买方装修装饰的这部分补偿款，购买人应该是能够得到的。外村人购买的农村房屋，难以办理产权过户，在...
外村人购买本村房子拆迁怎么赔
外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的，但是若是购买人是同一集体组织的村民的，是可以获得房屋价值的赔偿。具体能够赔偿多少得看实际情况，若是购买人是城镇户口的，那么不仅是无法获得补偿，很有可能要承担很大的法律风险，因为自建房是不可以买卖的，因此无法办理过户手续。如果外地人买的城中村...
外村人买村里的房子迁有效吗
法律主观：外村人购买的房子动迁无法获得征地补偿。土地补偿费归集体所有，应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。征地时按照户内人口数和征地面积综合计算补偿，户口不在本集体的不予补偿。法律客观：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗...
外村人可以买村里的房子户口也落村里了拆迁有效吗
法律分析：外村人是不可以在别的村买房的，进城落户人员可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。所以只能在村集体内部买卖的话，外村人买房合同是无效的，也就不能享受拆迁的政策。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进...
外村买的宅基地房子拆迁归谁
农村宅基地一般只能在同村人之间转让，在外村购买宅基地应属于无效的，可以跟拆迁办协商，争取房屋拆迁补偿款宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。严格来讲，农村宅基地是不能买卖的，并且只能在本村内流转，根据《土地管理法》...
外村人买了本村的房子结果会怎样
国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体...
外村买的宅基地房子拆迁归谁
（2）如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。（3）他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事...
外地人在当地农村买房如果拆迁有补偿吗吗
因为农村的宅基地都是属于集体产权，也就是我们所常说的小产权。你只有其使用权，所以在拆迁的时候你无法获得其中的补偿，你只能获得房屋上的补偿，这一点在索取补偿的时候也要特别的注意。总结：外村的村民在本村买房面临拆迁会获得补偿，但是也是其中的房屋获得补偿，其中的宅基地补偿不会获得。
外村村民购买宅基地。宅基地划地手续现在在我家里。
1、如果是在1999年之后购买的，那购买合同无效。如果是这种情况，你家想要回宅基地的话，在赔偿对方房屋及其附属物的价款后，按政策可要回宅基地，还是确权给你家。2、如果是在1999年前购买的，那宅基地应确权给现使用者，你家无权要回。依据如下：《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的...
