我户口在四川，在北京工作，如果在燕郊贷款买一套房，以后再在北京买房算首套还是二套？

Question

就是政策上，是按首套房政策算还是二套房？

Answer 1

二套，我是重庆的，工作在北京，08年就已经在重庆贷过房款了，去年在燕郊买时就贷不了首套了，以你在银行的贷款记录算，很明确。但是如果首套是全款买的，那就不清楚了。

Answer 2

你在别的地方买房，都算首套，偏偏你在北京买房，就算二套。因为你有过贷款记录，有过房贷记录的，在北京买房就算二套。二套房的契税是3%，不论面积大小，贷款买的话，首付不低于70%，利率上浮1.1倍。

Answer 3

二套。只要曾经在房产局登记过购房信息，就算二套。

Answer 4

第一个是全款在北京可以按首套。有过住房贷款的肯定是二套了。

Answer 5

现在在北京买房子认房也认贷！银行能查到你的贷款记录，肯定算二套！如果你要是全款在燕郊买，之后再北京买房子贷款，算首套！谢谢采纳！