已完工的待售商品房属不属于投资性房地产
这个不属于投资性房地产，一般投资性房地产就预售期房，相当于是用购房者的钱来盖房子，这个比较不靠谱，属于投资性房地产。
【会计实务】第六章 投资性房地产
1. 明确出租目标的在建或空置房产，无论其是否已完工，都被视为投资性房地产。2. 开发中的商品房和土地使用权，作为存货时，不计入投资性房地产的核算范围。在会计处理上，投资性房地产的初始计量依据购入价格或建造成本，后续通常采用成本模式，允许对建筑物进行折旧处理，土地则进行摊销。但在特殊情况...
为何企业已取得使用权的待开发土地不是投资性房地产
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主...
房地产企业自行建造后用于出租的房子建成后属不属于投资性房地产啊
首先要明确投资性房地产的确认条件满足2个条件,一个是投资性房地产的定义(用于赚取租金或者资本增值,或者二者兼有的企业所持有的房地产才是投资性房地产.2个是资产的确认条件与资产有关的经济利益能够流入企业,成本能够可靠的计量.个人解析:A,企业已经营租赁方式出租的房产,目的是出租赚取租金,所以是投资...
房地产企业自行建造后用于出租的房子建成后属不属于投资性房地产啊
个人解析:A,企业已经营租赁方式出租的房产,目的是出租赚取租金,所以是投资性房地产,所以A正确 B.企业自己建造后的用于出租的房地产,目的是出租赚取租金,所以是投资性房地产,所以B正确 C.企业生产经营用的土地使用权.目的是自己企业用与生产经营.所以不是投资性房地产,这时的土地使用权是无形资产.所以C...
投资性房地产的范围包括
需要注意的是，企业自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。企业自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者出租而持有的房地产，如房地产企业持有的用于出租或增值目的的建筑物。作为存货的房地产，如房地产开发企业开发的商品房，不属于投资性房地产，而属于存货。投资性房地产应当按照成本进行初始...
下列各项中不属于投资性房地产的是( )。
【答案】：A 房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货，不属于投资性房地产。总结：房地产企业作为存货核算的内容有：1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；2.房地产企业正在开发的商品房；3.房地产企业开发的准备出售的房屋；4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；5.房地产...
投资性房地产的主要范围包括哪些
(二)不属于投资性房地产的范围 下列房地产不属于投资性房地产：1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，包括自用建筑物(固定资产)和自用土地使用权(无形资产)。2、作为存货的房地产，通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。如果某项...
投资性房地产包括
法律分析：1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造...
不属于投资性房地产的有哪些
不属于投资性房地产的有哪以下：1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本...
