单位公房能够买卖吗

Answer 1

单位公房即直管公房，是可以进行买卖的。

一、根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定：

凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。职工购买公有住房，在国家规定住房面积以内，实行标准价，购房后拥有部分产权，可以继承和出售；超过国家规定住房标准的部分，按市场价计价。

各城镇的售房价格要加强管理，售房价格由所在省、自治区、直辖市人民政府审批。严禁以过低的价格出售公有住房，违者要追究责任。要切实做好房屋出售后的服务和管理工作。

二、直管公房的交易形式：

1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；

2、公房承租人有偿转让公房使用权；

3、公房承租人以公房使用权交换住房产权；

4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。

扩展资料：

直管公房进行交易的好处：

1、直管公房进行交易有利于逐步实现住房资金的良性循环，不断改善城镇居民的住房条件；

2、直管公房进行交易有利于调整消费结构和产业结构；

3、直管公房进行交易有利于克服住房领域的不正之风，加强廉政建设；

4、直管公房进行交易有利于发展房地产业、建筑业和其他相关产业。

参考资料来源：中国政府网-国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知

参考资料来源：百度百科-直管公房

Answer 2

　　公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。
　　办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。
　　办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，过户税费包括登记费和印花税。

Answer 3

单位公房不属于商品房，若要进入市场进行交易，需补缴交土地出让金（国家管理部门收取），使公房成为商品房性质后可交易

Answer 4

单位房经过转变后成为私人放就可以买卖了，当然，如果没有经过房改，那就不能哦

Answer 5

房子得等你们单位把它上市以后才可以买麻烦点，但是可以买卖。