上海公房,房票本所有人去世多年，屋子里有两户人，兄弟两个。哥哥把自己的房子卖了

Question

上海公房,房票本所有人去世多年，屋子里有两户人，兄弟两个分两本户口本。哥哥把自己的房子卖了，现在回来打老房子的注意，要把老房子卖了，目前没有户主。1：他能卖成功吗？需要同住人同意吗？，2：双方都不让对方做户主，那谁做户主和房票本的所有人？3：如果拆迁户主 是否有特殊补偿？如果拆迁拿到钱，他卷款逃跑 ，怎么应对。 感激不尽

Answer 1

如果是公房，其产权不全是个人的，单位应占百分之六十的产权。

如果公房的居住人去世，子女可以继续居住，但不能出售该房屋，也无权出售。

拆迁，也一样，个人只能拿其中睥百分之四十。

双方现在达不成一致，无法对该房产进行处分。