这要看过户的房子是全款还是贷款。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
以上内容参考：百度百科--二套房贷政策
以上内容参考：百度百科--二套房贷首付
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。本回答被网友采纳
把名下房产过户给父母再买房算首套吗
但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人...
房子过户给父母再买房算首套房吗
房子过户给父母再买房算不算首套房，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首套房。首...
把房子过户给父母再买房算首套吗
今日就由为你一一解答。如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、贷款买过一...
把房子过户给父母再买房算首套吗
把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首套房。
购买的首套房过户给父母后,再买房算二套吗?
就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
如果有一套房产了,把它过户到父母名下变更户名再买房是二套房吗
1.如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。2.“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。主要是当地的“首套普通住房”定义的标准面积之内，可享受的税费优惠（例如契税为1或1.5%），银行贷款利率优惠（例如基准利率下浮10%）、成数多寡（例如可贷7或8...
把房子过户给父母以后再买算是首套房产吗?
这个当然是算的啊，既然过户给父母了，房子跟你没有关系了，买房当然算首套
把房子过户给父母以后再买算是首套房产吗?
把房子过户给父母后自己名下没有房产，以后再买房就算是首套房产，可以享受首套房产的各种优惠政策。
把房子过户给父母以后再买算是首套房产吗?
把房子过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。而根据我国法律规定二套房...
购买的首套房过户给父母后,再买房算二套吗
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融...
