买房没领结婚证，房产证可以写两个人的名字？

Question

我和我男朋友买房了，没有领结婚证，买房签合同时，写两个人的名字，房产证上可不可以写两个人的名字？或者只是男朋友一人签合同，没领证，房产证可以写两个人名字吗？

Answer 1

可以。

其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。

扩展资料：

房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。

但记载的方法视不同情况而定，如果在购买房屋时，双方是作为共同买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。

房产证上所作的不同记载，只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上是相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在财产分割上也无差别。也就是说，即使房产证上不记载配偶的姓名，只要未作特别约定，并不影响其配偶的共有权，在财产分割上也没有差别。

参考资料来源：百度百科-购房合同

参考资料来源：百度百科-房产证

Answer 2

没领证买房，可以写两个人名字。根据《不动产登记暂行规定》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

Answer 3

可以写两人名字，你俩没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证，男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字，只能写一人名字。这属于男方婚前购买个人财产，产权和女方永远是无关的！

追问

一定要去公证处办房产份额协议吗？公证处是指哪里啊？

追答

没有结婚证，想写你俩名字在购房合同，必须有公证书。公证处就是公证处，和公安局，税务局，房管局一样，是一个单位的名称，你要是找不到，请拨打本地114，查询。祝好运

追问

只有公证处三个字啊？这样好笼统，都不知道去哪里找，还以为会带有其他提示词，目的性不强，就像公安局一听就知道是警察

追答

就如同消防队，你希望还有超过这三个字的什么提示？武警部队消防总队某某省分队？这样你才知道着火了，要找他们？

Answer 4

买房没领结婚证，房产证可以写两个人的名字，一般要到公证处办理公证手续。

Answer 5

房产证上是可以写两个人，就是一个大证一个小证两本。