房地产权证复印件有何作用

Question

这是房地产权证，不知道这个复印件有什么用？

Answer 1

参考作用。1、说明房产证上面登记的所有权人有可能拥有该房产。2、说明房产证上登记的所有权人由可能完全对该房产行使占有、使用、收益、处分权。3、因为是复印件，只能是有可能。4、如果该复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。

Answer 2

房地产证是重要的权属凭证，只有经合法登记所颁发的原件才具有法律效力，光有复印件没有特别的重要。当然，如果原件遗失，可以凭复印件等相关凭据申明补办。

Answer 3

即使需要使用房产证的场合，也是用原件。 若产权证登记的事项有误，或产权证为伪造，应以产权登记部门的房产登记簿的记载为准。

Answer 4

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
从2015年3月1日开始，现在颁发的是不动产登记证。
产权证可以用在与该房产有关的交易活动中，起到证明的作用。
产权证复印件在得到权利人背书认可的情况下与产权证拥有相同的作用和效力。

《物权法》
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》
第三十五条 　本条例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。