如果本来就有子女的名字，将父母的名字去掉，那么住宅需要40元工本费而已。
如果赠与，则需要3%契税与0.05%印花税，共计3.05%。
如果买卖，房产证过5年的话，则需要契税跟个人所得税。
父母有两套房,其中一套想给子女
首先，父母将房产变更给子女，只能赠与或买卖，如果非要说析产，那么只能说房产证上本来就有子女的名字。如果本来就有子女的名字，将父母的名字去掉，那么住宅需要40元工本费而已。如果赠与，则需要3%契税与0.05%印花税，共计3.05%。如果买卖，房产证过5年的话，则需要契税跟个人所得税。
父母名下有2套房,该怎么过户一套给子女比较好
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)...
父亲有两套房子过户给儿子一套税收怎么办?
如果父亲将两套房产中的一套过户给儿子，在过户过程中需要缴纳相关的税费，具体流程如下：1. 过户税费：根据国家税务总局的规定，房屋过户涉及契税、增值税、权证费等多种税费，总额为房屋成交款的1%左右。具体的税收标准和计算方法可以咨询当地税务部门或房产所在地的不动产登记中心。2. 完成过户手续：在...
父母有2套房,过户一套给子女(购买满5年)什么方式好些?在新国五条的情况...
一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，...
父母二套房过户给子女一套怎么交费
法律主观：父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
青岛父母有2套房都满5年。过户其中一套30万的房屋给子女那种方式最省钱...
手续费几百元，买卖：需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税是3 卖家持有住房满2年，过户免5%增值税，但是父母有两套住房，所以过户需要交纳个税1%，。
我现在有两套房子,我想把其中一套房给女儿,女儿早已成年了,但未出嫁...
5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。二，更名 还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。测绘费50元 公证费200元 查册费100元 契税房管局评估价的1...
父母名下有2套房,该怎么过户一套给子女比较好,各种费用有多少?
房屋过户政策性收费：1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元\/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元\/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5...
父母有两套房卖给子女一套需要多少税
法律分析：父母有两套房卖给子女一套，均需要缴纳百分之二十的个人所有税，具体费用需要去当地办理该业务地方详细咨询。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。为避免个税可考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税，以及相应的测绘费和登记费。如果以原价过户可不缴纳个税。...
在上海,父母有2套房,想过户1套给子女,子女已有1套房,请问如何过户比较好...
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子。税费约为报税价的2.5%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税...
